Een appartement op de tweede verdieping in de Agnetaparkbuurt
Dit appartement uit 1962 ligt in de Agnetaparkbuurt, een buurt in Delft waar het met 1.125 inwoners rustig wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning scherp in de markt, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €542.143. De woning is met 75 m² woonoppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m², maar dat vertaalt zich wel in een lagere instapdrempel. Wie op zoek is naar een betaalbaar appartement in Delft, vindt hier een interessante optie. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Delft.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 242 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 76 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in de Agnetaparkbuurt
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een buurt met een gemengde bevolking. Bewoners van de wijk Hof van Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een andere bewoner is kritischer: "Mensen leven langs elkaar heen. Stront overal eigenaren ruimen niks op." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. Deze buurt Agnetaparkbuurt heeft een eigen karakter binnen Delft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 128 meter of PLUS op 308 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Vrijeschool Widar op 292 meter en de Laurentius Praktijkschool op 203 meter. De huisarts zit op 321 meter, de Hof van Delft Apotheek op 985 meter. De bushalte Libourellaan met lijn N5 ligt op 124 meter, en het treinstation Delft is op 1,4 kilometer. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik in de gemeente Delft.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1962 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via V&W Makelaars Delft BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Haertstraat 32, Delft
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €542.143 in de buurt, dus de prijs is scherp te noemen. Per vierkante meter betaal je €5.000, terwijl het buurtgemiddelde op €5.309 ligt. De woning is met 75 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 105 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 242 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 76 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 128 meter en PLUS op 308 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisarts is op 321 meter en de apotheek op 985 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Vrijeschool Widar op 292 meter. Het treinstation Delft ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Libourellaan op 124 meter, met buslijn N5. Ook zijn er haltes aan de Persijnlaan en Lindenhof/Kuyperweg, beide met lijn 61, op respectievelijk 304 en 439 meter. Het treinstation Delft ligt op 1,4 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Hof van Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander is kritischer over de leefomgeving en noemt onder meer overlast van fietsers.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, vliegverkeer 28 dB Lden en industrie 48 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
