Delftweg 148
Vrijenban, Rijswijk
BuurtEen benedenwoning aan het water
Deze benedenwoning uit 1985 ligt in Vrijenban, een rustige buurt in Rijswijk. Met 61 vierkante meter woonoppervlak is het een compact appartement, maar de ligging aan het water en het vrije uitzicht maken het bijzonder. De vraagprijs van €385.000 is volgens de berekening aan de hoge kant, vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een voortuin van 29 vierkante meter op het zuidoosten. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en grotendeels dubbelglas. De verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €175 per maand.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "gezellig en rustig". De buurt Vrijenban heeft een gemengde woningvoorraad, met 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, en er zijn nog meer opties binnen twee kilometer. De Herman Broerenschool ligt op twee straten verder, en de Delftsche Schoolvereniging op tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten in Delft, op ongeveer 1,3 en 1,5 kilometer. De bushalte Rijswijk, 't Haantje is om de hoek, met lijn 53. Het treinstation Delft ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Rijswijk is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €335.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €234.000 naar €335.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem en het feit dat 83% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delftweg 148, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €385.000 voor een benedenwoning van 61 vierkante meter. Dat komt neer op ongeveer €6.210 per vierkante meter. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde van €335.000. Het is een appartement uit 1985 met energielabel C.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een voortuin van 29 vierkante meter op het zuidoosten. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €335.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €234.000 naar €335.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand. De Herman Broerenschool ligt op 287 meter, en de Delftsche Schoolvereniging op 763 meter. De huisarts en apotheek zitten in Delft, op 1,3 en 1,5 kilometer. Het treinstation Delft ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Rijswijk, 't Haantje is op 172 meter, met lijn 53. De tramhalte Brasserskade is op 251 meter, met lijnen 1 en 19. Het treinstation Delft ligt op 1,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "gezellig en rustig". Er zijn 31 beoordelingen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €175 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom.
