Een bovenwoning met vrij uitzicht in Elsrijk Oost
Deze bovenwoning aan de Van Heuven Goedhartlaan ligt in een woonwijk in het centrum van Amstelveen, met vrij uitzicht. Het appartement uit 1962 heeft energielabel E en is met een vraagprijs van €395.000 scherp geprijsd, zeker vergeleken met de appartementen in Amstelveen die gemiddeld een stuk duurder zijn.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €189 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 m², de makelaar geeft 64 m² op.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Met bijna 4.000 inwoners is Elsrijk Oost een levendige buurt. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Elsrijk Oost heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen en 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 500 meter of Dirk op 700 meter. Montessori Kindcentrum Mio Mondo zit op 300 meter en de huisartsenpraktijk Bovenuit is om de hoek. Tramhalte Onderuit met lijnen 5, 6, 25 en N84 ligt op 150 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 3,4 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen. De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, omdat de woning in 1962 op veengrond is gebouwd. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Heuven Goedhartlaan 412, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €395.000. Dat ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €782.590. De woonoppervlakte van 64 m² is wel 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m². De prijs per vierkante meter is €6.172.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft volgens de makelaar een inhoud van 210 m³ en een woonoppervlak van 64 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dat de woning dubbel glas heeft en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €189 per maand. De woning is volle eigendom. Verder staat in de advertentie dat het appartement gelegen is op de tweede woonlaag en een balkon heeft.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
Albert Heijn zit op 500 meter, Dirk op 700 meter. Montessori Kindcentrum Mio Mondo is op 300 meter en de huisartsenpraktijk Bovenuit is om de hoek. Tramhalte Onderuit met lijnen 5, 6, 25 en N84 ligt op 150 meter.
Hoe is de buurt Elsrijk Oost?
Elsrijk Oost heeft bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen, jongeren en 65-plussers. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan. De woning is in 1962 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
