Een appartement in het hart van Amstelveen
Dit appartement aan de Mr. G. Groen van Prinstererlaan 187 ligt in Stadshart, het bruisende centrum van Amstelveen. Met 66 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers. De vraagprijs van €399.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.518, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Amstelveen hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement uit 1962 ligt op de derde woonlaag en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage bedraagt €253,67 per maand.
Stadshart, een levendige buurt
Met ruim 3.400 inwoners is Stadshart een levendige buurt, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Vomar, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor de kinderen is er Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 245 meter, en de huisarts zit op 457 meter. De bushalte Amstelveen, Stadstuinen met lijn 171 ligt op 210 meter, en het treinstation Amsterdam Zuid is op 3,9 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €386.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €302.000 naar €386.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm, en het funderingsrisico is verhoogd volgens de gebiedsindicatie. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Defacto Makelaardij en Advies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr. G. Groen van Prinstererlaan 187, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €386.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €302.000 naar €386.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 211 kubieke meter. Het is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €253,67 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Volgens de openbare risicodata is het funderingsrisico in dit postcodegebied verhoogd. De woning is gebouwd in 1962 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Lidl en Vomar op ongeveer 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Meander Amstelveen op 457 meter, en de apotheek zit op 620 meter. Voor het onderwijs is er Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 245 meter.
Hoe is de buurt Stadshart beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Stadshart.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €399.000 voor een woonoppervlak van 66 vierkante meter, wat neerkomt op €6.045 per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de oppervlakte zoals opgegeven door de makelaar. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.962 per vierkante meter.
