Een appartement in het hart van Amstelveen
Aan de Mr. G. Groen van Prinstererlaan 153 staat dit appartement uit 1962 te koop voor €410.000. Met een woonoppervlak van 66 m² is dit een compacte woning, midden in het Stadshart. De vraagprijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €651.918. Het energielabel is D, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Vergelijk eens met andere appartementen in Amstelveen.
Een woning uit 1962
Deze woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Wat we wel weten is dat het woonoppervlak volgens de BAG-registratie 66 m² is. Daarmee is het appartement 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.212.
Stadshart, een levendige buurt
Met zo'n 3.450 inwoners is Stadshart een vrij drukke buurt, waar veel mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij". De buurt heeft relatief veel koopwoningen, zo'n 59% van de woningvoorraad. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 500 meter of de Lidl en Vomar op ongeveer 580 meter. Voor kinderen is er Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 212 meter en Brede School Rembrandt op 596 meter. De huisarts zit op 447 meter, de apotheek op 664 meter. Met de bus kun je vanaf halte Amstelveen, Stadstuinen (lijn 171) op 244 meter, of met tram 5 vanaf Amstelveen Stadshart op 323 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1962 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mr. G. Groen van Prinstererlaan 153, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Stadshart?
De vraagprijs van €410.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €651.918 in de buurt. De mediaanprijs in Stadshart is €500.000. Het appartement is met 66 m² wel 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per vierkante meter is €6.212, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.026 is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 66 m².
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het is niet een zeer zuinig label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 32,4% van de woningen een energielabel D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 505 meter, Lidl en Vomar op 579 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 212 meter en Brede School Rembrandt op 596 meter. De huisartsenpraktijk Meander Amstelveen zit op 447 meter en de Service Apotheek Bankras op 664 meter. Ziekenhuis Amstelland ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Stadshart om in te wonen?
Stadshart heeft ongeveer 3.450 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vlieg Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 66 m² is wel bekend via de BAG-registratie.
