Van Leijenberghlaan 415-1
Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtEen rustig appartement in Buitenveldert-Zuidoost
Dit appartement aan de Van Leijenberghlaan ligt in een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid. Met 77 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de indeling is praktisch. De huurprijs van €2.400 per maand ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €3.323, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te huur staan.
De buurt Buitenveldert-Zuidoost
De buurt Buitenveldert-Zuidoost is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen. De meeste woningen zijn appartementen, en er wonen veel eenpersoonshuishoudens (60%). De buurt is gemengd qua leeftijd, met zowel jonge mensen als ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend als veilig en kindvriendelijk. Het park ligt op 200 meter afstand.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo supermarkt is naast de deur, op 225 meter, en de AH XL ligt op 637 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Buitenveldertse Montessorischool op 99 meter en de Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider op 180 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met de Joodse SGM Maimonides op 489 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BNV Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Leijenberghlaan 415-1, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.400 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €2.400 ligt 28% onder het gemiddelde van €3.323 voor huurwoningen in Buitenveldert-Zuidoost. De mediaanprijs is €2.750. Het appartement is dus relatief voordelig geprijsd, maar houd er rekening mee dat de oppervlakte van 77 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 132 m².
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Buitenveldert-Zuidoost worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in Buitenveldert-Zuidoost is €28,66. Voor dit appartement van 77 m² komt dat neer op ongeveer €31,17 per m², wat iets boven het buurtgemiddelde ligt.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 225 meter, en er zijn meerdere scholen binnen 500 meter. Ook het park ligt op 200 meter afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest energiezuinig. De energiekosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn.
Statistieken van Buitenveldert-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €968.875 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.351 | – |
| Huurprijs | €3.323 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Buitenveldert-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Statistieken van Buitenveldert-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.269 | €619.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.772 | – |
| Huurprijs | €3.026 p/m | €2.714 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.589 | €693.309 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.897 | – |
| Huurprijs | €2.794 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Leijenberghlaan 415-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
