Een appartement met karakter in het Statenkwartier
Dit appartement uit 1911 ligt in het Statenkwartier, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €299.500 is dit de goedkoopste van de 55 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 69% onder het buurtgemiddelde van €962.936. Het is een van de appartementen in Den Haag die op dit moment beschikbaar zijn.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 60 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Er is een balkon en de woning is gelegen op de tweede verdieping. Volgens de makelaar heeft het dubbel glas en wordt het verwarmd met gaskachels. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €100 per maand.
Een buurt met allure
Met ruim tienduizend inwoners en veel huizen van vóór 1945 heeft dit deel van Den Haag een statig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen noemt het "een fantastisch mooie buurt" en een ander zegt: "Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken." De buurt Statenkwartier heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 446 meter, en de apotheek zit om de hoek op 238 meter. Een huisartsenpraktijk is op 500 meter afstand, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De tramhalte Houtrust met lijn 11 ligt op 141 meter, en bushalte Van Boetzelaerlaan met lijn 24 op 95 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 3,5 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van vliegverkeer 17 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Loostraat 115A, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €299.500 is dit appartement de goedkoopste van de 55 koopwoningen die nu in het Statenkwartier te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €962.936, dus deze woning ligt daar 69% onder. Het is wel een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde: 60 m² tegenover 165 m² gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Er is een balkon en de woning ligt op de tweede verdieping. De woning wordt verwarmd met gaskachels en heeft dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1911, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 446 meter en de Apotheek Statenkwartier op 238 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 500 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er haltes dichtbij: bushalte Van Boetzelaerlaan met lijn 24 op 95 meter en tramhalte Houtrust met lijn 11 op 141 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 3,5 kilometer.
Wat voor buurt is het Statenkwartier?
Het Statenkwartier is een stedelijke buurt met ruim tienduizend inwoners en veel woningen van vóór 1945. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken." Een ander noemt het "een fantastisch mooie buurt".
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, de woning heeft een VvE-bijdrage van €100 per maand. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je als koper het volledige eigendom verkrijgt. Verder staat in de advertentie dat de woning dubbel glas heeft en wordt verwarmd met gaskachels.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm volgens het peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas, maar wordt verwarmd met gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
