Van Loostraat 36
Statenkwartier, Den Haag
BuurtEen statig appartement in het Statenkwartier
Dit ruime appartement uit 1910 ligt aan een rustige weg in het Statenkwartier, een buurt met lange straten, veel bomen en een statig karakter. Met 7 kamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een woning met allure. De vraagprijs van € 895.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Den Haag, maar de oppervlakte en het karakter maken het een bijzondere optie.
De woning zelf
De woning heeft 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de 2e woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is € 167 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 189 m², terwijl de makelaar 182 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 10.000 inwoners en veel 45-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken". De buurt Statenkwartier heeft een hoog aandeel koopwoningen en veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 391 meter, en de apotheek zit om de hoek op 111 meter. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn binnen een kilometer te vinden. De bushaltes Aert van der Goesstraat en Cornelis de Wittlaan liggen op 79 en 111 meter, met lijnen 24, N1 en 21. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Plink Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Loostraat 36, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 895.000 ligt boven de mediaanprijs van € 850.000 voor koopwoningen in het Statenkwartier. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 6.188, terwijl deze woning op € 4.918 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is een ruime woning met 7 kamers, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 2e woonlaag. De inhoud is 657 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1910, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie, geen vaststelling van een gebrek.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 391 meter, en de apotheek zit op 111 meter. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn binnen een kilometer te vinden. De bushaltes Aert van der Goesstraat en Cornelis de Wittlaan liggen op 79 en 111 meter, met lijnen 24, N1 en 21. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Statenkwartier?
Het Statenkwartier heeft ruim 10.000 inwoners, waarvan 30% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken". Het aandeel koopwoningen is 58%.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 17 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, wat kan bijdragen aan het label.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een VvE en de maandelijkse bijdrage is € 167. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom hebt. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten, maar de specifieke dekking staat niet in de advertentie.
