Een appartement met energielabel A in de Staatsliedenbuurt
Aan de Van Maanenstraat 45 in Schiedam staat dit appartement uit 2012 te koop voor €475.000. Met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning die zich onderscheidt in de buurt. De vraagprijs ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €422.500, een verschil van 12 procent. Het is een van de appartementen in Schiedam die momenteel beschikbaar is.
De woning op de tweede verdieping
Dit appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 291 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de Staatsliedenbuurt
De buurt Staatsliedenbuurt telt ongeveer 1.455 inwoners, met een mix van leeftijden: een derde is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens", terwijl een ander opmerkt: "De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 417 meter of Lidl op 554 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Lyceum Schravenlant op 112 meter en Het Startblok op 248 meter. De huisarts zit op 465 meter, de apotheek op 762 meter. Tramhaltes Parkweg en Piersonstraat met lijn 1 en 11 liggen om de hoek, en metrolijn B vertrekt vanaf Schiedam Nieuwland op 680 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Schiedam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via de makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 3D Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Maanenstraat 45, Schiedam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €422.500, een verschil van 12 procent. De prijs per vierkante meter is €5.163 op basis van de makelaarsopgave van 92 vierkante meter. In de Staatsliedenbuurt staan momenteel zeven koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €250.000 tot €775.000.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 291 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 2012 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten voor een woning van dit type en deze omvang. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 16,7 procent van de koopwoningen energielabel A of hoger.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Van Maanenstraat?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS op 417 meter en Lidl op 554 meter. Scholen zijn er ook: Lyceum Schravenlant op 112 meter en Het Startblok op 248 meter. De huisarts zit op 465 meter en de apotheek op 762 meter. Tramhaltes Parkweg en Piersonstraat met lijn 1 en 11 liggen op ongeveer 250 meter, en metrolijn B vertrekt vanaf Schiedam Nieuwland op 680 meter.
Hoe is de buurt Staatsliedenbuurt om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 1.455 inwoners, met een derde tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens", terwijl een ander klaagt over volle parkeergelegenheid en asociaal gedrag. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe ver is het treinstation en welke OV-mogelijkheden zijn er?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 1,3 kilometer. Daarnaast zijn er tramhaltes Parkweg en Piersonstraat met lijn 1 en 11 op ongeveer 250 meter, en metrostation Schiedam Nieuwland met lijn B op 680 meter. Hiermee heb je verschillende opties om de regio te verkennen, zonder dat er specifieke bestemmingen of frequenties bekend zijn.
