van Noremborghstraat 47
De Muntel, Den Bosch
Bekijk buurtEen appartement met karakter in De Muntel
Dit appartement uit 1925 staat in De Muntel, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met 3 kamers en 2 slaapkamers biedt het een fijne basis, en het dakterras is een heerlijke buitenruimte. De vraagprijs van €425.000 ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €670.000, wat het een interessante optie maakt. Benieuwd naar andere appartementen in Den Bosch?
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 82 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft zowel een balkon als een dakterras. De woning is voorzien van dakisolatie en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €77,52 per maand.
De Muntel: een buurt met karakter
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De buurt De Muntel heeft een mix van jong en oud, en het aantal misdrijven is 138 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 172 meter of Albert Heijn op 443 meter. De huisartsenpraktijk De Muntel zit om de hoek op 84 meter, en de apotheek op 152 meter. Voor het onderwijs is basisschool Het IJzeren Kind op 2,4 km. De bushaltes aan de Citadellaan (lijnen 2,4,6,8,9) zijn op 229 meter, en treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1 km. De gemeente Den Bosch heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €334.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 27% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €263.000 naar €334.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en spoorweglawaai is 35 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staete - 's-Hertogenbosch.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Noremborghstraat 47, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €334.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €263.000 naar €334.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft zowel een balkon als een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 172 meter, en Albert Heijn op 443 meter. De huisartsenpraktijk De Muntel zit op 84 meter en de apotheek op 152 meter. Basisschool Het IJzeren Kind is op 2,4 km. Bushaltes aan de Citadellaan (lijnen 2,4,6,8,9) zijn op 229 meter.
Hoe is de buurt De Muntel?
De Muntel heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten."
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €670.000, en de mediaan is €500.000. De vraagprijs van dit appartement is €425.000, wat 37% onder het buurtgemiddelde ligt. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 207 m², terwijl dit appartement 82 m² heeft.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch Oost, op ongeveer 1 km afstand. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt, zoals aan de Citadellaan (lijnen 2,4,6,8,9) op 229 meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €77,52 per maand. Dit is een maandelijkse bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de gehele woning.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Statistieken van De Muntel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €670.000 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.398 | – |
| Huurprijs | €2.200 p/m | €2.200 p/m |
Ervaringen van Muntel / Vliert
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind het een oke wijk, eigenlijk geen last van andere (naast de boom van me buurman), het zit ducht bij de Stad en dicht bij supermarkten
Statistieken van Muntel / Vliert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.305 | €463.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.024 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.940 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.323 | €527.019 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.110 | – |
| Huurprijs | €1.884 p/m | €1.778 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
van Noremborghstraat 47, 'S-Hertogenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
