Van Royenlaan 15A
Helpman, Groningen
BuurtEen bovenwoning met karakter in Helpman
Deze bovenwoning uit 1930 ligt in Helpman, een buurt die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €722.229 ligt. Het is een appartement met een open portiek, en de woning wordt aangeboden via REC Vastgoed op Funda. Benieuwd naar andere appartementen in Groningen?
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €125 per maand.
Helpman: rustig en groen
Helpman telt ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een rustige buurt, vlakbij het Stadspark. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Helpman top buurt, mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." Een ander noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat het 's avonds met jongeren minder veilig kan zijn. Meer over de buurt Helpman?
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 131 meter, en ook een Service Apotheek op 159 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en zorg zit je hier goed. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, v. K. Verschuurlaan op 250 meter, met lijnen 50, 51 en 418. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 970 meter. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met name vanwege het bouwjaar 1930 en de kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REC Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Royenlaan 15A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €722.229 is. De mediaanprijs in de buurt is €340.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een bovenwoning van 91 m², wat neerkomt op €4.341 per m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.948.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een bovenwoning met een open portiek, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 334 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 91 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 131 meter zit een Albert Heijn, en op 713 meter een Poiesz. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Helperpark op 1095 meter, en de apotheek zit op 159 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, v. K. Verschuurlaan op 250 meter, met lijnen 50, 51 en 418. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 970 meter.
Hoe is de buurt Helpman?
Helpman is een rustige buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Helpman top buurt, mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." Een ander noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat het 's avonds met jongeren minder veilig kan zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label C kun je een redelijke energierekening verwachten.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is €125. Dit is een vast bedrag dat wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen deel.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
