De Wijert-Zuid, Groningen
Bekijk buurtDit appartement aan de Aart van der Leeuwlaan 50 ligt in De Wijert-Zuid, een rustige woonwijk in Groningen. Met een vraagprijs van €319.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €523.200 is. Het is een koopwoning uit 1975 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Makelaardij van Santen de Hoog en nog een ander kanaal. Vergelijk je dit appartement met andere appartementen in Groningen, dan valt de prijs op.
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €214,78 per maand.
De Wijert-Zuid telt ruim 3.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp", een ander zegt "Rustig". De buurt De Wijert-Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Om de hoek vind je de Albert Heijn en Lidl op zo'n 500 meter, en iets verder de Jumbo. De Brederoschool voor basisonderwijs ligt op 363 meter, en het Montessori Vaklyceum op 288 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 860 meter en de Service Apotheek Helpman op 788 meter. Buslijn 8 stopt op 126 meter bij de halte Geert Teispad. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €309.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €201.000 naar €309.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Santen de Hoog.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Aart van der Leeuwlaan 50, Groningen
De vraagprijs van €319.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €309.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €201.000 naar €309.000.
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
De VvE-bijdrage is €214,78 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van het appartement zelf.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en Lidl op 542 meter, en de Jumbo op 981 meter. De Brederoschool voor basisonderwijs ligt op 363 meter en het Montessori Vaklyceum op 288 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 860 meter en de Service Apotheek Helpman op 788 meter. Buslijn 8 stopt op 126 meter bij de halte Geert Teispad.
De Wijert-Zuid heeft ruim 3.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp", een ander zegt "Rustig".
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €523.200, terwijl deze woning €319.000 kost. Dat is 39% lager dan het buurtgemiddelde. De woonoppervlakte van 90 m² is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m². Er zijn 10 woningen te koop in de buurt.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB en vliegverkeer 19 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Buslijn 8 stopt op 126 meter bij de halte Geert Teispad. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,6 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Geert Teispad, Bordewijklaan en Vestdijklaan, allemaal binnen 250 meter.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten
Altijd gezellig, veel verschillende generaties en alles is in de buurt. Makkelijk te bereiken en mooie omgeving met perfecte huizen. (Andere plekken hier zijn minder mooi maar waar ik woon is prachtig)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.200 | €497.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.907 | – |
| Huurprijs | €1.067 p/m | €1.110 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Rustig
Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten
Ik heb bijna geen contact met buurtgenoten. Er zijn drie supermarkten in de buurt op loopafstand. Andere voorzieningen zijn er ook in de buurt. Om in het centrum te komen is het wel sowieso 15 minuten fietsen, dus dat is jammer.
Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen
Ik heb hier zo'n twee jaar gewoond en er is meer dan genoeg toegang tot winkels/kerken/scholen etc, dat was nooit een probleem. Wel is deze wijk slecht verbonden met het OV, dit zou echt beter moeten. Dit was voor mij een belangrijke reden om te willen verhuizen, het was te ver van bijv zernike, vrienden, of alles aan de noordzijde van de stad. De buurt voelde verder altijd veilig. Het meeste hinder kwam van scholieren tijdens de pauzes bij bijv de winkels en rond de scholen. Ze gooien vaak hun afval niet in een prullenbak, wat ik zelf vooral heel vervelend vond. Verder is de wijk hartstikke prima
Het is gezellig, de buurt is mooi groen. Winkels dichtbij, ov dichtbij en de A28 dichtbij. Ook veel scholen, basis en middelbaar. Hoornse Plas is op fietsafstand. Openluchtbad De Papiermolen is op loopafstand. Op 10 min fietsen ben je in de binnenstad, perfect!
Altijd gezellig, veel verschillende generaties en alles is in de buurt. Makkelijk te bereiken en mooie omgeving met perfecte huizen. (Andere plekken hier zijn minder mooi maar waar ik woon is prachtig)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.377 | €340.901 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.811 | – |
| Huurprijs | €1.085 p/m | €1.128 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Aart van der Leeuwlaan 50, Groningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
