Moddermanlaan 41
Helpman, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in Helpman
Dit appartement aan de Moddermanlaan 41 ademt de sfeer van de jaren vijftig, met royale kamers en een fijne indeling. Met 92 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg. Het energielabel E betekent dat je nog wat kunt winnen op het gebied van isolatie, maar de woning heeft potentie. De vraagprijs van €345.000 is marktconform voor een appartementen in Groningen.
De buurt Helpman
Helpman is een levendige wijk in het zuiden van Groningen, met een mix van studenten, jonge professionals en gezinnen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Vooral ieder voor zich, met hier en daar pogingen de gemeenschap op te zetten." De buurt Helpman telt ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. De omgeving is zeer stedelijk, met alles binnen handbereik.
Het dagelijks leven
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (390 meter) of de Lidl twee straten verder (653 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Tamarisk (732 meter) en de Joseph Haydn-School (679 meter) op loopafstand. Het Montessori Vaklyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 514 meter. De gemeente Groningen biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alfred aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Moddermanlaan 41, Groningen
Is €345.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €345.000 ligt precies op de mediaanprijs van koopwoningen in Helpman. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.027, wat neerkomt op zo'n €370.000 voor 92 m². De woning is dus marktconform geprijsd, al is het energielabel E wel een aandachtspunt.
Hoe is de bereikbaarheid van het centrum?
Het centrum van Groningen is op de fiets in ongeveer 15 minuten te bereiken, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand, dus ook met het openbaar vervoer ben je snel in de stad.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement uit 1956 met een woonoppervlak van 92 m². Het energielabel is E. De woning is een koopappartement en wordt aangeboden via makelaar Alfred.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 390 meter en Lidl op 653 meter. Ook scholen, kinderdagverblijven en een park zijn dichtbij. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3.364 adressen per km².
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 236 misdrijven geregistreerd. Het is een stedelijke omgeving, dus zoals overal is het goed om alert te zijn. De sfeer wordt door één bewoner als 'vooral ieder voor zich' omschreven.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Helpman?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 26 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in Helpman redelijk hoog is.
