Een appartement uit 1958 in Bazeldonk
Dit appartement aan de Van Ruusbroecstraat 91 ligt in de buurt Bazeldonk, een rustige wijk in het zuidoosten van Den Bosch. Met een vraagprijs van €340.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De prijs ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €536.063 in deze buurt, waar ook appartementen in Den Bosch te vinden zijn.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1958 met een woonoppervlakte van 70 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar er is ruimte voor verbetering. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet duidelijk hoeveel kamers of slaapkamers deze woning telt.
Leven in Bazeldonk
Met ruim 1.600 inwoners is Bazeldonk een middelgrote buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 57% van de huishoudens. De leeftijdsopbouw is gevarieerd, met een flink aandeel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de faciliteiten in het dorp. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Bazeldonk heeft een eigen karakter, met veel groen en rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 700 meter, of bij de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op ongeveer 900 meter afstand. De huisarts zit op 389 meter, en de apotheek op 706 meter. De bushaltes Erasmusstraat en Vondelstraat liggen op 43 meter, met lijnen 1, 11 en 156. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn opgenomen voor deze locatie.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Ruusbroecstraat 91, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €340.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €536.063 in de buurt Bazeldonk. De prijs per vierkante meter is €4.857, gebaseerd op de woonoppervlakte van 70 m² volgens de BAG. Het is een scherpe prijs vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 70 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 12,5% van de koopwoningen ook label C, terwijl 75% een lager label heeft.
Hoe is de buurt Bazeldonk?
Bazeldonk is een rustige buurt met ongeveer 1.600 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit alleenstaanden (57%). Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de faciliteiten. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn voldoende voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 701 meter, gevolgd door nog een Jumbo op 836 meter en een Albert Heijn op 1.328 meter. Basisonderwijs is beschikbaar op 900 meter afstand. De huisarts zit op 389 meter en de apotheek op 706 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes Erasmusstraat en Vondelstraat liggen op 43 meter van de woning, met buslijnen 1, 11 en 156. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1.834 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens tonen alleen het bouwjaar, het energielabel en de woonoppervlakte. Voor meer details moet je de makelaar raadplegen.
