Hadewychstraat 112
Bazeldonk, Den Bosch
BuurtEen appartement uit 1952 in Bazeldonk
Dit appartement aan de Hadewychstraat 112 ligt in Bazeldonk, een buurt in het zuidoosten van Den Bosch. Met een vraagprijs van €345.000 is de prijs marktconform. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Den Bosch ligt hoger, maar dit appartement is met 56 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1952 en heeft een woonoppervlakte van 56 m². De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het aantal kamers en de staat van de woning zijn niet bekend.
Leven in Bazeldonk
Bazeldonk telt ongeveer 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden: een derde is tussen de 25 en 45 jaar, en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Bazeldonk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de faciliteiten in het dorp. Een ander noemt het een "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 700 meter, of bij Coop op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen is er basisonderwijs op ongeveer 900 meter, en de huisarts zit op 388 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Antoniegaarde op 304 meter, met buslijn 3. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1952 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar073 aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hadewychstraat 112, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €345.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €553.083. Per vierkante meter is de prijs echter 16% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 56 m² kleiner is dan de gemiddelde woning in Bazeldonk. De prijs is daarmee marktconform.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de woning zelf staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1952 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 31 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022 en 2023, en geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een huisarts op 388 meter en een Jumbo-supermarkt op 684 meter. Basisonderwijs zit op 900 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Antoniegaarde op 304 meter, met buslijn 3. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Bazeldonk om in te wonen?
Bazeldonk heeft ongeveer 1.600 inwoners, met een relatief groot aandeel eenpersoonshuishoudens (57%). Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de faciliteiten in het dorp.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen garantie voor deze specifieke woning. Het risico voor 2050 wordt ingeschat als gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is momenteel gemiddeld.
Is er een energielabel bekend voor dit appartement?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
