Van 's-Gravesandestraat 47B
Newtonbuurt, Schiedam
Bekijk buurtEen dubbel benedenhuis in de Newtonbuurt
Dit appartement aan de Van 's-Gravesandestraat 47B is een dubbel benedenhuis uit 1933, gelegen in de Newtonbuurt in Schiedam. Met een vraagprijs van €325.000 is dit de duurste van de 11 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €274.909. Het is een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte, zeker vergeleken met andere appartementen in Schiedam.
De woning zelf
De woning heeft 1 kamer, 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 280 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 49 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel. Het is gelegen op de 1e woonlaag, aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt
De Newtonbuurt is een buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens", en noemt de buurt leuk met de molens, fluisterboot en jenevermuseum. Een ander noemt de parkeergelegenheid "echt te vol" en mist de samenhorigheid. Deze buurt Newtonbuurt heeft een woningvoorraad van 964 woningen, waarvan 40% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 343 meter of de Dirk op 363 meter, allebei om de hoek. Basisschool de Peperklip ligt op 326 meter, en de huisartsenpraktijk Swammerdam op 225 meter. De dichtstbijzijnde bushalte Lorentzlaan is op 226 meter met buslijnen 3 en 38. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 686 meter. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 2,4 km afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij en Blijdorp Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van 's-Gravesandestraat 47B, Schiedam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is de hoogste prijs van de 11 koopwoningen die nu in de Newtonbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €274.909, dus deze woning ligt daar 18% boven. De prijs per vierkante meter is €3.421, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 95 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een dubbel benedenhuis met 1 kamer, 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², maar de makelaar geeft 95 m² op. Er is een achtertuin van 49 m² op het zuiden. De woning heeft volgens de makelaar volledige isolatie met dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (343 m) en Dirk (363 m). Basisschool de Peperklip ligt op 326 m en huisartsenpraktijk Swammerdam op 225 m. De dichtstbijzijnde bushalte Lorentzlaan is op 226 m met lijnen 3 en 38. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 686 m.
Hoe is de buurt Newtonbuurt om in te wonen?
De Newtonbuurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens", een ander klaagt over volle parkeerplaatsen en gebrek aan saamhorigheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1933 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label D kun je matige stookkosten verwachten. De isolatie zoals vermeld door de makelaar kan helpen om het energieverbruik te beperken.
Statistieken van Newtonbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €274.909 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.279 | – |
| Huurprijs | €1.495 p/m | €1.495 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon als geboren schiedammer nu 5 jaar in deze buurt. Ik heb me nooit anders gevoeld dan hoe ik me al voelde. Deze buurt speelt een grote rol in mijn leven. Oude vriendinnen en oude buren die er nog wonen. Heerlijk om in een bekende omgeving te wonen. Schiedam voelt al 30 jaar vertrouwd.
Statistieken van Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €320.201 | €301.642 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.689 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.460 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Schiedam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Rustig geen byzondere dingen
Nvt
Gemoedelijk, rustig, fijne buurt
ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Statistieken van Schiedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.264 | €330.537 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.831 | – |
| Huurprijs | €1.571 p/m | €1.531 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van 's-Gravesandestraat 47B, Schiedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
