Een ruim appartement in de Kleurenbuurt
Aan de van Vredenburchweg in Rijswijk ligt dit royale appartement van 152 vierkante meter, verdeeld over een woonkamer, keuken en meerdere slaapkamers. De woning uit 1974 heeft energielabel B en is daarmee zuinig in het gebruik. Met een huurprijs van €1.750 per maand zit je 22 procent boven het buurtgemiddelde van €1.436, maar je krijgt er ook 58 procent meer woonoppervlak voor terug dan gemiddeld in de buurt. Het aanbod van appartementen in Rijswijk laat zien dat dit formaat niet vaak beschikbaar is.
De buurt: groen en gemêleerd
De buurt Kleurenbuurt is een groene wijk met veel bomen en plantsoenen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,9. Een bewoner zegt: "het is een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen" en noemt het "de mooiste buurt ooit". Een ander noemt de buurt "rustig maar achteruitgang" en wijst op verouderde speeltoestellen en gemis aan een buurthuis. De buurt telt 2.705 inwoners, waarvan 55 procent alleen woont en 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een rustige, gemêleerde wijk.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op 626 meter, of iets verder bij PLUS en AH XL op ongeveer 850 meter. Basisscholen zoals WSKO St. Jozefbasisschool en WSKO Basisschool De Hofvilla liggen op drie kilometer afstand, terwijl het voortgezet onderwijs om de hoek zit op 400 meter. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen, van huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer tot een treinstation op dezelfde afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: door De Bruyn & Tak en via Pararius. De advertentie vermeldt alle belangrijke kenmerken, van oppervlakte tot energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Vredenburchweg 847, Rijswijk
Is €1.750 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 22 procent boven het buurtgemiddelde van €1.436. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 152 m² 58 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 96 m². Per vierkante meter kom je uit op €11,51, terwijl het buurtgemiddelde €15,52 per m² is. Je betaalt dus meer in totaal, maar relatief minder per vierkante meter.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 152 vierkante meter. Dat is fors groter dan het gemiddelde huurappartement in de Kleurenbuurt, dat rond de 96 m² zit. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is B.
Wat kun je verwachten van de energiekosten met label B?
Energielabel B is een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, maar geeft wel aan dat de woning energiezuinig is.
Hoe is het gesteld met de buurt en de bewoners?
De Kleurenbuurt is een groene, rustige wijk met 2.705 inwoners. Ongeveer 55 procent van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden en 29 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners waarderen de buurt met een 7,9 en noemen het groen en rustig, al is er kritiek op verouderde speelplekken.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de belangrijkste voorzieningen liggen op loopafstand. Een grote supermarkt vind je op 700 meter, het voortgezet onderwijs op 400 meter en een kinderdagverblijf op 900 meter. Een huisartsenpraktijk en het treinstation liggen beide op 1,2 kilometer.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de Kleurenbuurt?
Op dit moment staan er 9 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen die variëren van €898 tot €2.150 per maand. De gemiddelde huurprijs is €1.436 en de mediaan ligt op €1.490. Dit appartement zit met €1.750 boven de mediaan, maar biedt ook aanzienlijk meer ruimte.
