van Vredenburchweg 475
Kleurenbuurt · 2284 TB Rijswijk
Een appartement in de Kleurenbuurt
Aan de van Vredenburchweg in Rijswijk staat dit appartement uit 1972, een woning die met 53 vierkante meter woonoppervlak compacter is dan veel andere woningen in de buurt. Het is een koopwoning met energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label heeft. Met een vraagprijs van 285.000 euro zat deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, waar de gemiddelde prijs 284.846 euro was. Daarmee was de prijs marktconform. Kijk je naar het aanbod van appartementen in Rijswijk, dan valt op dat deze woning met 5.377 euro per vierkante meter boven het buurtgemiddelde van 3.743 euro per vierkante meter ligt. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met twee kamers. Verder vermeldde de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is A. De woonoppervlakte was volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 53 vierkante meter, dus daar zat geen verschil tussen.
Leven in de Kleurenbuurt
Met 2.710 inwoners is de Kleurenbuurt een vrij dichtbevolkte wijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen: 54 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig", terwijl een ander het "de mooiste buurt ooit" noemt. De buurt Kleurenbuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.610 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 620 meter of bij AH XL op 881 meter, allebei op loopafstand. Voor zorg zit de BENU Apotheek Huis te Lande op 821 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Beemd in Wateringen, op ruim drie kilometer. De bushalte Rijswijk, Van Vredenburchweg ligt op 49 meter en wordt bediend door lijn 51. Het treinstation Rijswijk ligt op 743 meter. De gemeente Rijswijk heeft verder een groot aantal supermarkten binnen vijf kilometer, namelijk 85.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 49 dB Lden en vliegverkeer met 24 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De hittestress is nu gemiddeld, maar voor 2050 wordt die als verhoogd ingeschat.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Vredenburchweg 475, Rijswijk
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 285.000 euro. In de Kleurenbuurt lag de mediaanprijs voor koopwoningen op 285.000 euro en de gemiddelde prijs op 284.846 euro. De prijs per vierkante meter was 5.377 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.743 euro per vierkante meter was. De woning was met 53 vierkante meter kleiner dan het buurtgemiddelde van 83 vierkante meter, wat de hogere prijs per vierkante meter verklaart.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement twee kamers. De advertentie vermeldde geen aparte slaapkamers of badkamers. Het is een appartement uit 1972 met een woonoppervlakte van 53 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 23,5 procent van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet op 620 meter en AH XL op 881 meter. De BENU Apotheek Huis te Lande zit op 821 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Beemd in Wateringen, op ruim drie kilometer. Het treinstation Rijswijk ligt op 743 meter en de bushalte Van Vredenburchweg op 49 meter, met lijn 51.
Hoe beoordelen bewoners de Kleurenbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig", en noemt dat er vaak berichten zijn over steekpartijen of mishandelingen. Een ander noemt het "de mooiste buurt ooit". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De hittestress is nu gemiddeld, maar voor 2050 wordt die als verhoogd ingeschat.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde alleen het aantal kamers en het woningtype. Informatie over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties stond niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen.
