Rijnstraat, Arnhem
Bekijk buurtDit appartement aan de Varkensstraat 31 ademt de sfeer van een historische stadswoning. Het is gebouwd in 1880 en heeft een energielabel C. Met 46 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het centrum maakt veel goed. De vraagprijs van €225.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Arnhem, die gemiddeld €298.375 kosten.
De buurt Rijnstraat is een levendig stadsdeel met veel eenpersoonshuishoudens (785 van de 885 huishoudens). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een dichtbevolkte buurt met een omgevingsadressendichtheid van 3798 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een jonge, stedelijke omgeving.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn om de hoek (203 m) of de SPAR twee straten verder (299 m). Voor de kinderen is er basisschool Montessorischool De Binnenstad op 616 m lopen, en de Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 793 m. Het treinstation van Arnhem is tien minuten lopen (0,8 km). De gemeente Arnhem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Varkensstraat 31, Arnhem
Ja, de vraagprijs van €225.000 ligt ongeveer 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Rijnstraat (€298.375). Het appartement is met 46 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 66 m². De prijs per m² is ongeveer €4.891, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.718. Gezien de ligging in het centrum van Arnhem is de prijs marktconform.
De buurt Rijnstraat is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden (785 eenpersoonshuishoudens) en de gemiddelde leeftijd ligt laag. Het is een drukke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige, stedelijke sfeer.
Het energielabel is C. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus dit label is minder gunstig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A. Het is een oud pand uit 1880, dus isolatie kan een aandachtspunt zijn.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 203 meter, gevolgd door SPAR op 299 meter en AH to go op 393 meter. Ook Ekoplaza en nog een SPAR zijn binnen 500 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het treinstation van Arnhem ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De hoge stedelijkheidsgraad (1) wijst op een goed OV-netwerk.
Ja, er is een park of plantsoen op 0,4 km afstand. Ook de Rijn is dichtbij, al is dat niet specifiek genoemd. De buurt is stedelijk, maar je kunt snel een groene plek opzoeken.
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 734. Dat is relatief hoog, maar typisch voor een stadscentrum. De buurt heeft veel horeca en winkels, wat ook drukte en incidenten met zich meebrengt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €380.529 | €297.450 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.680 | – |
| Huurprijs | €1.515 p/m | €1.515 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon sinds 2003 op het Eiland en heb het zien groeien tot waar het nu is. Erg trots om zo je buurt te zien groeien en goede contacten te onderhouden met de ondernemers en bewoners.
Als er minder zwerver en vage mensen zouden zijn dan zou de buurt geweldig zijn. Ik zou meer groen willen zien om eerlijk te zijn
Ik woon er pas net, maar dicht bij het station, de supermarkt, groot park, 1 minuut loopafstand naar mijn universiteit.
Midden in het centrum wonen heeft soms ze min punten, maar over het algemeen is het wel gezellig en leuk. Alles is makkelijk bereikbaar.
Ik vind het heerlijk om aan de rand van de stad te wonen, je bent zo bij alle winkels en terrassen. Daarnaast zit er een leuk park om de hoek. Het echte buurtgevoel mist hierbij wel omdat het geen gezellig woonwijk is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €692.229 | €363.577 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.047 | – |
| Huurprijs | €1.470 p/m | €1.417 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.501 | €435.959 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.312 | – |
| Huurprijs | €1.627 p/m | €1.589 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Varkensstraat 31, Arnhem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
