Nijhoffstraat 3
Sint Marten, Arnhem
BuurtEen tussenwoning uit 1899 in St. Marten
Deze tussenwoning aan de Nijhoffstraat staat in de wijk St. Marten, vlak bij het groene Park Sonsbeek. Met een vraagprijs van €235.000 is dit een van de goedkopere opties in de buurt, de gemiddelde vraagprijs in St. Marten ligt op €554.583. De woning is met 36 m² woonoppervlak (BAG) compact, maar dat zie je terug in de prijs. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Arnhem?
Wat je krijgt voor je geld
De woning is een tussenwoning uit 1899 met energielabel D. De makelaar geeft geen details over de indeling, dus het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niet bekend. Het perceel is 15 m² groot. Het energielabel D is gemiddeld voor deze buurt, in St. Marten heeft 63,6% van de koopwoningen label C of beter, maar 27,3% heeft label D of lager.
Leven in St. Marten
De wijk St. Marten krijgt van bewoners een 8,54 (op basis van 3 beoordelingen). Een bewoner zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander noemt het "hele leuke buurt". Wel is er een opmerking over vergrijzing: "Wel fijn alleen de woningbouw zet alleen maar ouderen in mijn biirt". De buurt St. Marten heeft 1.630 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop zit om de hoek (116 m), en ook Albert Heijn en PLUS zijn op loopafstand. De Jan Ligthartschool is twee straten verder (204 m). De huisarts en apotheek zitten op 300 m. Buslijn 13 stopt bij de Agnietenstraat (130 m), en treinstation Arnhem Velperpoort is op 486 m. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 60 dB boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld (gebouwd vóór 1970, bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Roel Willemsen Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijhoffstraat 3, Arnhem
Wat kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €235.000 voor 36 m² woonoppervlak (BAG). Dat komt neer op €6.528 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.554 per m², maar die zijn gemiddeld 127 m² groot.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Het woonoppervlak is 36 m², dus het is een compacte woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata (Atlas Leefomgeving) is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is met 37 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 116 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn (525 m), PLUS (582 m) en Ekoplaza (605 m) op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 13 stopt bij de Agnietenstraat (130 m) en de Oogststraat (253 m). Treinstation Arnhem Velperpoort is op 486 m loopafstand. Vanaf daar kun je verder reizen met de trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is als 'gemiddeld' geclassificeerd. De woning is gebouwd in 1899 (vóór 1970) en de bodemsoort is zand.
Hoeveel woningen staan er te koop in St. Marten?
In de buurt St. Marten staan op dit moment 12 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €554.583, met een mediaan van €442.500. Deze woning is met €235.000 een stuk goedkoper dan het gemiddelde.
