Nieuwe Plein 8-6
Rijnstraat, Arnhem
Bekijk buurtEen studio op het Nieuwe Plein
Deze studio aan het Nieuwe Plein in Arnhem ligt midden in de levendige Rijnstraat, een buurt die bekend staat om zijn historische straatjes en culturele hotspots. Met een vraagprijs van €219.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €385.000 ligt. Het is een van de studios in Arnhem die momenteel te koop staan. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een woonoppervlak van 44 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De studio heeft een woonoppervlak van 44 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 88 m². Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
De Rijnstraat
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (73%) is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen", terwijl een ander opmerkt: "Als er minder zwerver en vage mensen zouden zijn dan zou de buurt geweldig zijn." De buurt Rijnstraat heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en SPAR liggen op een steenworp afstand, op ongeveer 200 meter. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool De Binnenstad op 750 meter lopen. De huisartsenpraktijk zit op 140 meter, en de apotheek op 487 meter. De bushalte Arnhem, Rijnstraat is direct om de hoek, met lijnen 1, 5, 7, 11 en meer. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 487 meter, en de gemeente Arnhem heeft verder alles wat je nodig hebt.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat een gebiedsindicatie is. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Arnhem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Plein 8-6, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €219.500 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €385.223 in de buurt Rijnstraat. De prijs per vierkante meter is €4.989, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 44 m². Het is een relatief betaalbare optie in een buurt waar de prijzen uiteenlopen van €179.000 tot €1.150.000.
Wat is de woonoppervlakte van deze studio?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 44 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Dit is kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m², wat typerend is voor een studio. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.989.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere woningkenmerken, zoals indeling of voorzieningen, zijn ook niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 228 meter en SPAR op 246 meter. De huisartsenpraktijk zit op 140 meter en de apotheek op 487 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, zoals Montessorischool De Binnenstad op 753 meter. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 487 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Arnhem, Rijnstraat ligt op 28 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5, 7, 11, 32, 36, 306 en 806. Daarnaast is er halte Arnhem, Willemsplein op 273 meter met veel meer lijnen. Treinstation Arnhem Centraal is op 487 meter lopen, dus je bent snel in de rest van Nederland.
Wat is de sfeer in de buurt Rijnstraat?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen", terwijl een ander opmerkt: "Als er minder zwerver en vage mensen zouden zijn dan zou de buurt geweldig zijn." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Statistieken van Rijnstraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.223 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.035 p/m | €1.035 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon sinds 2003 op het Eiland en heb het zien groeien tot waar het nu is. Erg trots om zo je buurt te zien groeien en goede contacten te onderhouden met de ondernemers en bewoners.
Als er minder zwerver en vage mensen zouden zijn dan zou de buurt geweldig zijn. Ik zou meer groen willen zien om eerlijk te zijn
Ik woon er pas net, maar dicht bij het station, de supermarkt, groot park, 1 minuut loopafstand naar mijn universiteit.
Midden in het centrum wonen heeft soms ze min punten, maar over het algemeen is het wel gezellig en leuk. Alles is makkelijk bereikbaar.
Ik vind het heerlijk om aan de rand van de stad te wonen, je bent zo bij alle winkels en terrassen. Daarnaast zit er een leuk park om de hoek. Het echte buurtgevoel mist hierbij wel omdat het geen gezellig woonwijk is.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €687.566 | €365.437 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.015 | – |
| Huurprijs | €1.546 p/m | €1.566 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.863 | €431.703 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.306 | – |
| Huurprijs | €1.661 p/m | €1.660 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwe Plein 8-6, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
