Oude Oeverstraat 8-4
Weverstraat, Arnhem
BuurtStudio in het hart van Arnhem
Deze studio op de derde verdieping ligt midden in de levendige Weverstraat, een buurt waar je de stad direct om je heen voelt. Met een vraagprijs van €220.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 52% onder het buurtgemiddelde van €454.250. Het is een scherpe instap in de studios in Arnhem.
De woning zelf
De woning uit 1900 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is 38 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De studio heeft dubbel glas en een cv-ketel, en je betaalt €110 per maand aan VvE-bijdrage. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht.
De buurt Weverstraat
Met 2.030 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (71%) is dit een typische binnenstadsbuurt. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe", terwijl een ander opmerkt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". De buurt Weverstraat is dichtbebouwd, met een omgevingsadressendichtheid van 3.364 per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 163 meter, om de hoek dus, en de SPAR is twee straten verder. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Arnhem Centrum op 191 meter, en de apotheek op 552 meter. Bus halte Arnhem, Rijnstraat is op 90 meter met lijnen 1, 5, 7, 11, 32, 36, 306 en 806. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 552 meter, tien minuten lopen. De gemeente Arnhem heeft verder een groot park op 700 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €194.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €129.000 naar €194.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, en het funderingsrisico is verhoogd volgens de gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Open makelaars & Hypotheken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Oeverstraat 8-4, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de buurt?
Met een vraagprijs van €220.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de Weverstraat te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €454.250, dus deze studio ligt daar 52% onder. De prijs per vierkante meter is €5.789, terwijl het buurtgemiddelde €4.700 per m² is. Het is een scherpe prijs voor een instap in het centrum van Arnhem.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een appartement op de derde verdieping met één woonlaag. De oppervlakte is 38 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De inhoud is 124 m³. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en de VvE-bijdrage is €110 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €194.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €220.000 ligt 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €129.000 naar €194.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres verhoogd. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 76% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 163 meter, en de SPAR op 306 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Arnhem Centrum op 191 meter, en de apotheek op 552 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Montessorischool De Binnenstad op 707 meter. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 552 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Rijnstraat op 90 meter, met lijnen 1, 5, 7, 11, 32, 36, 306 en 806. Daarnaast is halte Arnhem, Rozet op 178 meter met lijn 33. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 552 meter, ongeveer tien minuten lopen. Er zijn dus goede OV-verbindingen binnen handbereik.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe", maar merkt ook op dat er "minder zwerver en vage mensen" zouden mogen zijn. Een ander noemt het een "mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Weverstraat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 22,2% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 33,3% label A heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
