Patersstraat 1-7
Hommelstraat, Arnhem
BuurtEen studio met karakter in het Spijkerkwartier
Deze studio aan de Patersstraat ligt in de levendige Hommelstraatbuurt, vlak bij het centrum van Arnhem. Met een vraagprijs van €210.000 is dit de goedkoopste van de 14 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 42% onder het buurtgemiddelde van €360.143. Het is een van de studios in Arnhem die momenteel worden aangeboden.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1890 heeft een woonoppervlak van 31 m², verdeeld over twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit blokverwarming, airconditioning, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A.
Hommelstraat: een bruisende buurt
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners van de buurt Hommelstraat geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt het "een gezellige buurt", al klaagt iemand over "te hard gereden" worden. Het aantal misdrijven ligt op 256 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Alles is dichtbij: op twee straten verder vind je PLUS en Ekoplaza, en Albert Heijn en Coop zijn ook om de hoek. De Jan Ligthartschool en Jenaplan basisschool de Sterrenkring liggen op loopafstand. Huisartsenpraktijk Arnhem Centrum zit op 583 meter, BENU Apotheek Musis op 335 meter. De bushalte Arnhem, Velperplein met lijnen 2,3,5,7,12 en meer is op 139 meter, en treinstation Arnhem Velperpoort op 528 meter. Dit alles in de gemeente Arnhem. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 43 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wonen met Rutger op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Patersstraat 1-7, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €210.000. Dat is de laagste prijs van de 14 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 42% onder het buurtgemiddelde van €360.143. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.925, terwijl deze woning €6.774 per m² kost. De woonoppervlakte van 31 m² is 61% kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
Het is een portiekflat met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, gelegen op de eerste woonlaag. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit blokverwarming, airconditioning, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 189 meter, Ekoplaza op 201 meter, Albert Heijn op 279 meter en Coop op 290 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Jan Ligthartschool op 478 meter en Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 535 meter. Huisartsenpraktijk Arnhem Centrum zit op 583 meter en BENU Apotheek Musis op 335 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Velperplein op 139 meter, met buslijnen 2,3,5,7,12,26,27,29,33,60,62,127,300,302,303,306 en 608. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 528 meter afstand.
Wat voor buurt is Hommelstraat?
Hommelstraat is een buurt in Arnhem met ongeveer 1.450 inwoners, waarvan 74% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt het "een gezellige buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
