Vivaldisingel 3
Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen lichte benedenwoning in Getsewoud Zuid
Aan de Vivaldisingel in Nieuw-Vennep ligt deze benedenwoning op de begane grond, met een zonneterras op het zuidwesten en vrij uitzicht. Het appartement uit 1998 heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Met een vraagprijs van €525.000 zit de woning onder het gemiddelde van de appartementen in Haarlemmermeer, en het prijsniveau is marktconform voor de buurt.
Ruimte en indeling
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 327 m³ en is verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en een zonneterras van 12 m² op het zuidwesten. De woning is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €202,75 per maand.
Leven in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
Met ruim 8.700 inwoners is dit een levendige wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 55% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "goed bereikbaar" en waardeert het aanbod aan winkels en scholen, terwijl een ander opmerkt dat het contact met buren wisselend is. De buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 781 meter, of bij de Hoogvliet en Lidl op nog geen kilometer afstand. Basisscholen De Wikkeling en Openbare Basisschool Joppe liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk M. Kenters zit op 762 meter en de Service Apotheek Getsewoud op 818 meter. Bushalte Getsewoud Zuid op 423 meter wordt bediend door lijnen 397 en N97. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €472.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €265.000 naar €472.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vivaldisingel 3, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €472.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 11% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €265.000 naar €472.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 327 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 92 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Er is een balkon en een zonneterras van 12 m² op het zuidwesten.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €202,75 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is. Verder is de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres wordt als laag ingeschat, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 781 meter, de Hoogvliet op 824 meter en de Lidl op 838 meter. Op iets grotere afstand liggen de Jumbo op 1,6 kilometer en de PLUS op 2,9 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zestien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Getsewoud Zuid ligt op 423 meter en wordt bediend door lijnen 397 en N97. Ook halte Getsewoud P en R op 879 meter wordt door deze lijnen aangedaan. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,6 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "goed bereikbaar" en waardeert het aanbod aan winkels, scholen en openbaar vervoer. Een ander merkt op dat het contact met buren wisselend is en dat sommige delen van de wijk 's avonds onprettig kunnen voelen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1998.
