Een appartement op de zesde woonlaag in de Planetenbuurt-Zuid
Dit appartement aan de Venusstraat 358 staat in de Planetenbuurt-Zuid, een buurt met veel groen en voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van €270.000 is dit de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €324.900. Daarmee is de prijs scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1966 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €381,83 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², de makelaar geeft 85 m² op.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 1.860 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten in de buurt. De buurt Planetenbuurt-Zuid zelf heeft geen eigen beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 400 meter afstand, of bij de Albert Heijn op ruim 500 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt de Islamitische Basisschool An Noer op 178 meter en het Scala College op 165 meter. De huisartsenpraktijk Saffier zit op 593 meter en Apotheek Ridderveld op 635 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Flat Meerzicht op 100 meter, met de lijnen 1, 2, 169, 183 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ongeveer 2 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1966 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Venusstraat 358, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €270.000 zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €270.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €324.900. Het is daarmee de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in de Planetenbuurt-Zuid te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.422, terwijl deze woning op €3.176 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 85 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 300 m³.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €381,83 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de gehele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Venusstraat?
Op loopafstand vind je de Hoogvliet en Aldi op 428 meter en een Albert Heijn op 518 meter. De huisartsenpraktijk Saffier zit op 593 meter en Apotheek Ridderveld op 635 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Islamitische Basisschool An Noer op 178 meter en het Scala College op 165 meter.
Hoe is de buurt Planetenbuurt-Zuid?
De Planetenbuurt-Zuid heeft 1.860 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en wordt er gebruikgemaakt van blokverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1966 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Flat Meerzicht op 100 meter, met de lijnen 1, 2, 169, 183 en 722. Ook de haltes Sportlaan en Ridderhof zijn op loopafstand. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
