Venusstraat 128
Planetenbuurt-Zuid, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen galerijflat in de Planetenbuurt-Zuid
Deze galerijflat aan de Venusstraat 128 ligt in de Planetenbuurt-Zuid, een buurt in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier op een prijsniveau dat 16% onder het buurtgemiddelde van €356.250 ligt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1966, gelegen op de vierde woonlaag. Vergelijk je het met andere appartementen in Alphen aan den Rijn, dan valt op dat de prijs per vierkante meter met €3.614 iets boven het gemiddelde van €3.451 in de buurt ligt.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 232 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €381,81 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft.
Planetenbuurt-Zuid
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers (36%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met "gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt". Op basis van vijftien beoordelingen is dit een representatief beeld. De buurt Planetenbuurt-Zuid heeft een woningvoorraad van 978 woningen, waarvan 29% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op 348 meter afstand, of bij Albert Heijn op 438 meter. Voor kinderen is er Islamitische Basisschool An Noer op 100 meter en Scala College op 245 meter. De huisarts zit op 554 meter en de apotheek op 564 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Flat Meerzicht op 169 meter met lijnen 1, 2, 169, 183 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 801 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €267.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €149.000 naar €267.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico en hittestress, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Wolvers op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Venusstraat 128, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €267.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €149.000 naar €267.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 232 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €381,81 per maand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. In de buurt heeft 12,5% van de koopwoningen label A, 50% label C en 37,5% label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Planetenbuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met "gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet en Aldi (348 m) en Albert Heijn (438 m). Scholen zijn er ook: Islamitische Basisschool An Noer op 100 m en Scala College op 245 m. De huisarts zit op 554 m en de apotheek op 564 m. De dichtstbijzijnde bushalte is op 169 m met lijnen 1, 2, 169, 183 en 722.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en bouwjaar zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Planetenbuurt-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €356.250 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.451 | – |
Ervaringen van Ridderveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Statistieken van Ridderveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €362.750 | €317.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.880 | – |
| Huurprijs | €998 p/m | €995 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €521.695 | €452.886 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.332 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.486 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Venusstraat 128, Alphen Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
