Lepelaarstraat 21
Elsbeek, Hengelo
BuurtEen twee-onder-een-kapwoning in Elsbeek
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1956 staat in de wijk Elsbeek, een rustige woonwijk in Hengelo. Met een woonoppervlak van 75 m² is de woning compact, maar biedt het met drie kamers en twee slaapkamers voldoende ruimte voor een klein huishouden. De vraagprijs van 275.000 euro is scherp te noemen, zeker gezien het gemiddelde van twee onder een kapwoningen in Hengelo.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 294 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zonneterras, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
Elsbeek: een rustige wijk
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is Elsbeek een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36; een van hen zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een gewone arbeiders buurt" die "erg fijn om te wonen" is. De wijk kent relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer. Meer over de buurt Elsbeek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Jumbo en een Aldi, beide op ongeveer 350 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 0,4 km, en de apotheek op 430 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 5 km, waaronder KBS de Wheele op 3,8 km. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 995 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 11, 13 en 65 in de buurt. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 36 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Home Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lepelaarstraat 21, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 275.000 euro. Met een woonoppervlak van 75 m² komt dat neer op 3.667 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 2.881 euro per m², maar dat is gebaseerd op slechts één andere woning. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning heeft wel een gunstige ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 294 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zonneterras, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Jumbo en een Aldi, beide op ongeveer 350 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 0,4 km, en de apotheek op 430 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km, waaronder KBS de Wheele op 3,8 km. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 995 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 11, 13 en 65.
Hoe is de buurt Elsbeek?
Elsbeek heeft ruim 2.100 inwoners en is een gevarieerde wijk met veel koopwoningen. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een gewone arbeiders buurt" die "erg fijn om te wonen" is. De wijk kent relatief veel 65-plussers en eengezinswoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zeker verbeteringen mogelijk zijn. De woning heeft dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan het label. De exacte energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen garantie voor de specifieke woning. Het is goed om je bewust te zijn van deze risico's bij de aankoop.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 36 dB, beide onder de wettelijke norm. Dat betekent dat het geluidsniveau aanvaardbaar is. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau.
