Onder bod
Binnenstad centrum, Den Bosch
Bekijk buurtDeze woning aan de Verwersstraat 106 is een waar monument, met een bouwjaar van 1250. Het is een zeldzaam stukje geschiedenis midden in de levendige Binnenstad. Met 155 m² woonoppervlak biedt het ruime proporties voor een historisch pand. De vraagprijs van €1.245.000 is aan de hoge kant, maar past bij de uniciteit van dit object. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor woningen in Den Bosch ligt rond de €893.000.
De Binnenstad centrum is de bruisende kern van Den Bosch, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een mix van bewoners. De buurt telt ruim 6.900 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (2.885) en een relatief jonge populatie (bijna 3.000 tussen 25 en 45 jaar). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat, maar de sfeer is typisch stads: levendig, historisch en altijd wat te doen. De buurt Binnenstad centrum staat bekend om zijn monumentale panden en centrale ligging.
De Verwersstraat ligt in het oudste deel van de stad, om de hoek bij de Markt. Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 208 meter, of naar de Jumbo op 414 meter. Ook de Ekoplaza is vlakbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals KC Het IJzeren Kind (ruim 2,5 km) en OBS De Koningslinde (bijna 3 km). Het treinstation van Den Bosch is tien minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt een compleet stedelijk leven met cultuur, horeca en groen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koster Makelaars en Funda. Het is een uniek object dat niet vaak op de markt komt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Verwersstraat 106, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€893.482). Dat is fors, maar deze woning is ook uitzonderlijk: een monument uit 1250 met 155 m² in de absolute binnenstad. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €808.614, maar dat betreft alle woningen. Voor een uniek pand als dit is de prijs marktconform, al is het aan de hoge kant.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de sfeer is levendig. Wel is het aantal misdrijven relatief hoog (1.428 per jaar), wat past bij een centrumgebied. De buurt heeft een hoge dichtheid aan restaurants, winkels en cultuur.
Gezien het bouwjaar 1250 is het aannemelijk dat het label laag is (bijvoorbeeld G of F), wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 29,6% van de woningen een label D of lager.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn KC Het IJzeren Kind (2,8 km), OBS De Koningslinde (2,9 km) en Basisschool Het Molenven (2,9 km). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,7 km.
Het treinstation van Den Bosch ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.
Een pand van deze ouderdom heeft vaak specifieke onderhoudsbehoeften, zoals aan de fundering, het dak en de gevel. Omdat het een monument is, gelden er mogelijk restricties voor verbouwingen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.917 | €492.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.147 | – |
| Huurprijs | €2.063 p/m | €1.675 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.627 | €510.262 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.989 | – |
| Huurprijs | €1.962 p/m | €1.642 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.902 | €512.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.132 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Verwersstraat 106, 'S-Hertogenbosch
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
