Via Regia 42D
Brusselsepoort, Maastricht
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Brusselsepoort
Dit appartement aan de Via Regia 42D ligt in de buurt Brusselsepoort, een stedelijke wijk in Maastricht. Met een vraagprijs van 319.000 euro zit dit aanbod aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Maastricht. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is gelegen op de vierde verdieping. De woonoppervlakte is 96 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een zonneterras op het zuidwesten en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is 310,60 euro per maand.
Een buurt met veel jonge mensen
Met ruim 5.600 inwoners en een opvallend groot aandeel jongeren tussen de 15 en 25 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen verouderd zijn. De buurt Brusselsepoort kent een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de AH XL op vijf minuten lopen. Basisschool St Oda ligt om de hoek, en het Bonnefanten College is op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk en apotheek Annadal zitten vlakbij, net als het Medisch Centrum Maastricht Annadal. De bushalte Maastricht, Via Regia/Brusselsepoort is naast de deur en wordt bediend door lijnen 1, 2, 5, 7, 13, 15, 62, 206 en 20a. Het treinstation Maastricht ligt op 2,5 kilometer afstand, en de gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vrijthof Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Via Regia 42D, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 319.000 euro. In de buurt Brusselsepoort ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 303.167 euro, met een mediaan van 250.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.496 euro, terwijl dit appartement 3.323 euro per vierkante meter vraagt. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs ligt boven het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is gelegen op de vierde verdieping. De woonoppervlakte is 96 vierkante meter. De woning heeft een zonneterras op het zuidwesten en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is 310,60 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel: 43,5 procent heeft label C en 26,1 procent heeft label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 3 dB Lden, van vliegverkeer 25 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 243 meter en de AH XL op 385 meter. Basisschool St Oda ligt op 399 meter en het Bonnefanten College op 542 meter. De huisartsenpraktijk Annadal zit op 247 meter en de apotheek op 102 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Via Regia/Brusselsepoort op 54 meter, met lijnen 1, 2, 5, 7, 13, 15, 62, 206 en 20a.
Hoe is de buurt Brusselsepoort?
Brusselsepoort heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 36 procent tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen verouderd zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 242 per jaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
