Geelgietersdreef 14
Belfort, Maastricht
BuurtEen tussenwoning in Belfort
Deze tussenwoning aan de Geelgietersdreef 14 ligt in Belfort, een buurt in Maastricht waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €315.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen, en een aangebouwde stenen garage. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel D. Vergelijk je het aanbod, dan zie je dat de meeste tussenwoningen in Maastricht een ander prijsniveau hebben.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, met een woonoppervlakte van 89 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 200 m² groot, met een achtertuin van 95 m² op het zuidwesten en een voortuin. De woning is volgens de makelaar gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Het aantal misdrijven in de buurt is 84 per jaar. De buurt Belfort heeft een sterk stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, en de Jumbo en AH XL zijn ook dichtbij. Basisschool J.F.Kennedy en het Bonnefanten College zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk Annadal en Apotheek Römkens zijn op loopafstand. Buslijnen 13 en 62 stoppen bij de halte Gewantmakersdreef Zuid, en het treinstation Maastricht ligt op 3 km afstand. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Geelgietersdreef 14, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €315.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €281.727 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.539, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 89 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het postcodegebied heeft veel panden uit die periode.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 232 meter, de Jumbo op 563 meter en de AH XL op 598 meter. Basisschool J.F.Kennedy zit op 385 meter en het Bonnefanten College op 348 meter. De huisartsenpraktijk Annadal en Apotheek Römkens zijn beide op ongeveer 530 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Gewantmakersdreef Zuid op 162 meter, met buslijnen 13 en 62. Ook de halte Keurmeestersdreef Oost is dichtbij, met lijnen 4, 5, 7, 13, 15 en 62. Het treinstation Maastricht ligt op 3 km afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Er zijn 16 beoordelingen op wijkniveau.
