Een licht appartement in Merwestein
Dit appartement aan de Villawal in Nieuwegein heeft een energielabel A en een woonoppervlak van 60 m². De woning uit 1990 is daarmee 71% groter dan het buurtgemiddelde. Met een laatst bekende vraagprijs van €335.000 was dit aanbod scherp geprijsd, zeker in vergelijking met andere appartementen in Nieuwegein. Deze woning staat sinds 1 juli 2026 niet meer online.
Merwestein: rustig en groen
Merwestein is een rustige buurt met veel groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Leuke buurt, bouw nieuw zwembad de Merwestein." De buurt telt 1.630 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2.370 adressen per km². Meer over de buurt vind je op de pagina over Merwestein.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Nettorama, beide om de hoek. Ook Dirk en Albert Heijn zijn twee straten verder. In de buurt vind je meerdere scholen, zoals het Cals College Nieuwegein op vijf minuten lopen en Oosterlicht College op tien minuten lopen. Voor basisonderwijs kun je naar Obs De Schakel of Beatrixschool. De gemeente Nieuwegein biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Otten en Stok Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Villawal 10, Nieuwegein
Was €335.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €335.000 was marktconform. Het appartement was met 60 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 35 m², en de prijs per m² lag rond €5.583. Ter vergelijking: in de buurt werden afgelopen periode woningen verkocht voor gemiddeld €300.400, maar die waren gemiddeld 35 m². Dit appartement bood dus meer ruimte voor een iets hogere prijs.
Hoe hoog zijn de energiekosten met label A?
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Exacte bedragen zijn niet te geven, want die hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Wat is de sfeer in de buurt Merwestein?
Merwestein is een rustige, groene buurt. Een bewoner noemt het een 'leuke buurt' en er wordt een nieuw zwembad gebouwd. De buurt heeft veel jonge volwassenen en eenpersoonshuishoudens. Het is stedelijk, maar niet te druk.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Cals College Nieuwegein (voortgezet onderwijs) ligt op 288 meter, Oosterlicht College op 599 meter. Voor basisonderwijs zijn Obs De Schakel (727 m) en Beatrixschool (791 m) dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,1 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of 30 minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 65 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement kan afwijken.
