Vliestroom 14
Stromenbuurt, Alphen aan den Rijn
BuurtEen appartement uit 1971 in de Stromenbuurt
Dit appartement aan de Vliestroom 14 ligt in de Stromenbuurt, een buurt in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van €270.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. De prijs ligt namelijk 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €335.000. Het is een koopwoning met energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Alphen aan den Rijn, dan is dit een scherpe prijs voor een appartement van 72 vierkante meter.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten is dat het om een appartement uit 1971 gaat met een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
De Stromenbuurt
De Stromenbuurt telt zo'n 2.600 inwoners en is een levendige buurt met veel voorzieningen in de buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Groene en kleine gezellige buurt." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten. De buurt Stromenbuurt ligt centraal in Alphen aan den Rijn, met veel scholen en winkels binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn, Lidl en Jumbo zitten allemaal op een steenworp afstand, om de hoek. De Alphense Montessorischool ligt op 323 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Chr. SGM Groene Hart op 481 meter. Huisartsenpraktijk Prelude zit op 458 meter en Apotheek de Herenhof op 311 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Concertweg op 125 meter, met buslijnen 1, 2 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 807 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €262.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Houtman & de Vogel makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vliestroom 14, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €262.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €270.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het is een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de prijs per vierkante meter en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De prijs per vierkante meter is €3.750, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 72 m². In de Stromenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €3.702. De vraagprijs van deze woning ligt dus iets boven het buurtgemiddelde per m², maar de totale vraagprijs van €270.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €335.000 in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. De enige beschikbare informatie is het bouwjaar (1971), het energielabel (E) en de woonoppervlakte van 72 m² volgens de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is goed om te weten dat veengrond in de loop der tijd kan inklinken.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
In de directe omgeving van de Vliestroom 14 vind je drie supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 212 meter, Lidl op 222 meter en Jumbo op 263 meter. Daarnaast zijn er binnen vijf kilometer nog meer opties, zoals een tweede Albert Heijn op 1,2 kilometer en Hoogvliet op 1,3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Stromenbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Groene en kleine gezellige buurt" en waardeert de nabijheid van een bospark, tennisvelden en een kinderboerderij. Een ander zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Stromenbuurt.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De Alphense Montessorischool voor basisonderwijs ligt op 323 meter van de woning. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties binnen een halve kilometer: het Chr. SGM Groene Hart op 481 meter, het Ashram College KSG op 481 meter en het Scala College op 554 meter. Ook Yuverta chr. vmbo zit op 561 meter. Er zijn dus voldoende scholen in de directe omgeving.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Concertweg, op 125 meter van de woning. Hier stoppen buslijnen 1, 2 en 722. Op 173 meter vind je halte Alphen a/d Rijn, Stortemelk met lijnen 1 en 2. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,8 kilometer afstand. De busverbindingen bieden dus meerdere opties om de omgeving te verkennen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar wordt voor 2050 als laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
