Vlietkade 1
Scherpdeel, Roosendaal
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning in Roosendaal
Deze hoekwoning aan de Vlietkade is nog in aanbouw en wordt in 2026 opgeleverd. Met 171 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen biedt het een ruime indeling. De woning staat in een rustige buurt, op loopafstand van voorzieningen. De vraagprijs van €757.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van woningen in Roosendaal.
Buurt Scherpdeel
Scherpdeel is een wijk in het westen van Roosendaal met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De buurt telt ruim 2300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: 'Het is hier niet veilig voor jonge meisjes en ik word regelmatig lastiggevallen.' De buurt Scherpdeel heeft een gemiddelde score van 4,0.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 681 meter, om de hoek. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Basisscholen zoals KPO Basisschool De Appel en KPO Basisschool Jeroen Bosch liggen op 400 en 554 meter. Het treinstation van Roosendaal is op 1,9 kilometer, tien minuten lopen. De gemeente Roosendaal biedt verder parken en restaurants in de buurt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Eijken Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vlietkade 1, Roosendaal
Is €757.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €757.000 is aan de hoge kant voor een nieuwbouwwoning in Roosendaal. Het is een ruime hoekwoning van 171 m², maar de prijs ligt boven het gemiddelde in de regio. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak goedkoper, al is nieuwbouw doorgaans duurder.
Hoe veilig is de buurt Scherpdeel?
De buurt Scherpdeel heeft een gemiddelde beoordeling van 4,0 op basis van één review. Een bewoner meldt dat het er onveilig aanvoelt, vooral voor jonge meisjes, en dat er veel vervuiling is. Het aantal misdrijven in de buurt is 129, wat relatief hoog is. Het is goed om zelf een kijkje te nemen en te beoordelen of de buurt bij je past.
Wat is de stedelijkheidsgraad van Scherpdeel?
Scherpdeel heeft een omgevingsadressendichtheid van 2120 adressen per vierkante kilometer, wat valt onder 'sterk stedelijk' (mate van stedelijkheid 2). Dit betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,9 km afstand.
Zijn er scholen in de buurt van Vlietkade 1?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Appel ligt op 400 meter en basisschool Jeroen Bosch op 554 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 387 meter (Gertrudis) en speciaal onderwijs op 318 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 2 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Roosendaal ligt op 1,9 km afstand van de woning. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar steden als Rotterdam, Antwerpen en Amsterdam.
Wat is het energielabel van deze woning?
Omdat het een nieuwbouwwoning is die in 2026 wordt opgeleverd, voldoet deze aan de huidige bouwbesluit-eisen. Nieuwbouwwoningen hebben doorgaans een hoog energielabel (A of hoger), wat lagere stookkosten betekent.
Ervaringen van Scherpdeel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er zijn niet veel goede punten hoe ik het zie. Veel slechte punten tho; Het is hier niet veilig voor mensen zoals ik (jonge meisjes) en ik word regelmatig lastiggevallen door creepy mannen. Ik word uitgescholden voor vanalles en nog wat, zonder ook maar iets te doen. Daarnaast is het hier echt gigantisch vies. Je kan kan niet eens 2 meter voor je kijken zonder dat je een zak vol met vuilnis kan vullen
Statistieken van Scherpdeel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.586 | €337.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.585 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Onze buurt is n beetje in de steek gelaten door de gemeente. Met de buurt sturen we we vaak berichten naar de gemeente( buiten beter app)over verpaupering, zwerfvuil., illegale vuilstort, slecht onderhoud buurt/ leefomgeving, slecht onderhoud groen, onveiligheid rondom speeltuin. Foutparkeren bij speeltuindrukte waardoor hulpdiensten geen doorgang hebben. Naast de speeltuin is een straat, waar autoos die voor de speeltuin komen gemakkelijk kunnen parkeren. Zwaar verkeer( bevoorradingsvrachtwagens) door onze smalle straat. We houden ons hart hier soms vast met al die blije rondrennende kinderen, die naar de speeltuin gaan. Achter onze straat is een doodlopende straat waar wij ( bewoners) uitkomen. Deze " achterstraat" wordt vaak" vergeten" met schoonvegen, onkruid wegschren en snoeien. Hiervoor moeten wij altijd zeuren bij de gemeente. . Zou mooi zijn als dit gewoon wordt meegenomen met groen/ straat onderhoud. Ratten lopen hier bij de mensen door de tuintjes In ons stukje straat met 4 huizen is het flink aan het verpauperen. Op de ene hoek wonen arbeidsmigranten ( elke 3 maanden komen er nieuwe mensen inwonen) De tuin is overwoekerd, vuil zonnenscherm hangt altijd naar beneden, stukken plastic voor de ramen. Eigenaar van het huis kijkt nergens naar. Heb jaren , elje 3 maanden energie gestoken in de bewoners van het pand. Wordt er moedeloos van. Gemeente handhaaft alleen op aantal bewoners en brandveiligheid. Aan de andere zijde heeft een particulier de garages af laten breken. Staat nu een hek voor, maar is gemakkelijk te vetreden.Worden vuilniszakken geleegd en stuk is overwoekerd. Steeds worden aangrenzende gebouwen gedeeltelijk afgebroken en dan ligt dat daar zo. Wat er met dit stuk gaat gebeuren weet hier niemand. Gemeente geeft niet thuis. We wonen hier 42 jaar. Heel fijn gewoond. Onze kinderen gingen hier naar school, naar de speeltuin, speelden buiten in het " achterstraatje." Maar het verpauperd en verloederd steeds verder. Helaas. Wij wonen graag in dit stukje Roosendaal. De gemeente beloofd dat de straat wordt vernieuwd( riolering, wegdek etc) maar we zien er weinig van. St Elizabeth is ruim uitgebreid met mss wel 100 bewoners. Vrachtverkeer voor de bouw reed alles kapot. Riolering werd niet aangepast en de bewoners moeten met hun rollators en rolstoelen over de weg. Stoepen zijn kapot , te smal of staan vol met autoos. Bv tijdens speeltuinseizoen of bewoners van andere straten die voor hun deur hun auto niet kwijt willen ivm parkeerkosten. We hebben een gezellig buurtje. Letten op mekaar, helpen mekaar, hebben het gezellig met mekaar.
Er zijn niet veel goede punten hoe ik het zie. Veel slechte punten tho; Het is hier niet veilig voor mensen zoals ik (jonge meisjes) en ik word regelmatig lastiggevallen door creepy mannen. Ik word uitgescholden voor vanalles en nog wat, zonder ook maar iets te doen. Daarnaast is het hier echt gigantisch vies. Je kan kan niet eens 2 meter voor je kijken zonder dat je een zak vol met vuilnis kan vullen
Bagga
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.615 | €337.574 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.425 | – |
| Huurprijs | €1.670 p/m | €1.543 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.958 | €411.319 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.441 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vlietkade 1, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
