Vlietlaan 44D
Raadhuisplein, Gooise Meren
BuurtEen appartement uit 1931 aan de Vlietlaan
Dit appartement uit 1931 ligt aan de Vlietlaan, in de buurt Raadhuisplein in Bussum. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €495.000 zit dit appartement volgens de berekening marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €465.000. Wie breder kijkt, ziet dat er in de gemeente Gooise Meren meer appartementen te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Het bouwjaar 1931 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. Omdat het energielabel ontbreekt, is ook daarover niets bekend.
Raadhuisplein, een levendige buurt
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 57 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met "vriendelijke mensen". De buurt Raadhuisplein heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel vooroorlogse als naoorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 173 meter of de Vomar op 342 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Brandsmaschool op 311 meter en het Volantcollege voor mavo havo vwo op 424 meter. De huisarts en apotheek zitten op 213 meter, in het centrum van Bussum. De bushalte Bussum, Olmenlaan met lijn 5 ligt op 148 meter, en het treinstation Naarden-Bussum op 433 meter. Het ziekenhuis, het Regionaal Medisch Centrum Blaricum, ligt op 3,4 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boshem Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vlietlaan 44D, Bussum
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is €495.000. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €465.000 in de buurt is dit appartement marktconform geprijsd. De prijs per vierkante meter ligt op €4.806, op basis van de woonoppervlakte van 103 m² volgens de BAG-registratie. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €5.674, maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen, die kunnen verschillen in type en oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft deze woningdetails niet gepubliceerd. Wel is de woonoppervlakte bekend: 103 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Over de indeling van de woning kun je op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten energiekosten. Het bouwjaar 1931 zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de installaties.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1931. In dit postcodegebied is 88 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 173 meter, gevolgd door de Vomar op 342 meter en de Nettorama op 551 meter. Ook de Ekoplaza op 691 meter en een SPAR express op 1030 meter zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Vlietlaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bussum, Olmenlaan op 148 meter, met buslijn 5. Op 248 meter ligt de halte Bussum, Centrum met lijn 109, en op 407 meter de halte Bussum, Nieuwe Brink met lijnen 109 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 433 meter, dus ook met de trein ben je snel op weg.
Wat voor buurt is Raadhuisplein?
Raadhuisplein is een buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan 57 procent alleenstaand is. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt".
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Brandsmaschool voor basisonderwijs ligt op 311 meter en de Gooilandschool op 545 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Volantcollege voor mavo havo vwo op 424 meter en het Goois Lyceum op 564 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter afstand.
Wat is het risico op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
