Chopinlaan 2A9
Componistenkwartier, Gooise Meren
BuurtEen maisonnette aan de Chopinlaan
Deze maisonnette aan de Chopinlaan in Naarden is een appartement met twee woonlagen, gelegen aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 469.500 euro, is dit een woning die je moet bekijken om te voelen. De prijs ligt op het eerste gezicht aan de hoge kant, maar de ligging en het formaat maken het interessant. Het is een van de appartementen in Gooise Meren die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. De inhoud is 250 kubieke meter. Het is een maisonnette, wat betekent dat je binnen het appartement een eigen trap hebt. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 396,21 euro per maand.
Componistenkwartier
Het Componistenkwartier is een buurt met ruim 1.600 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Componistenkwartier heeft een mix van leeftijden, met relatief veel ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 223 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. De Godelindeschool is op 273 meter en Yuverta vmbo Naarden op 138 meter, dus ook voor school hoef je niet ver. De huisarts, Huisartsenpraktijk Kisman, zit op 568 meter. De bushalte Naarden, Bosch van Bredius is op 159 meter met lijnen 107, 221 en 321. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Loggere Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Chopinlaan 2A9, Naarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 469.500 euro. De woning is een maisonnette van 96 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.891 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de ligging aan een rustige weg en de ruime indeling kunnen dat verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het is een maisonnette, dus je hebt binnen het appartement een eigen trap. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de eerste woonlaag. De inhoud is 250 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 396,21 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is een vast onderdeel van de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, maar de indicatie is laag. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De Albert Heijn ligt op 223 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Godelindeschool is op 273 meter en Yuverta vmbo Naarden op 138 meter. De huisarts zit op 568 meter. De bushalte Naarden, Bosch van Bredius is op 159 meter met lijnen 107, 221 en 321.
Hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Naarden, Bosch van Bredius op 159 meter, met lijnen 107, 221 en 321. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,4 kilometer. Er zijn ook haltes op de Amersfoortsestraatweg en de Potgieterlaan in Bussum.
Wat is de buurt Componistenkwartier voor een buurt?
Het Componistenkwartier heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een fijne, gezellige buurt met goed contact met de buren.
