Een appartement met uitzicht in Stedenwijk Midden-oost
Dit appartement aan de Vollenhoveschans 67 ligt in Stedenwijk Midden-oost, een buurt in Almere waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 375.000 euro ligt. Het is daarmee een marktconforme prijs voor een appartement in deze omgeving. Vergelijk je het met andere appartementen in Almere, dan past dit aanbod binnen het gangbare beeld.
De woning zelf
Deze portiekwoning uit 1984 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 224 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft energielabel A. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Stedenwijk Midden-oost
Met bijna 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1; een van hen zegt: "Ik vind het een hele gezellige buurt met hele leuke buren. Het is ook dichtbij de stad dus dat is ook fijn." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt" maar merkt ook op dat het in de avond "spannend" kan zijn. De buurt Stedenwijk Midden-oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Ekoplaza en Dirk liggen op ongeveer 600 meter, Albert Heijn op 800 meter. Basisschool het Samenspel en OSG Echnaton zijn op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Afiya en Alphega Apotheek de Spil. Het Flevoziekenhuis ligt op 800 meter. De bushalte Stedenwijk Midden is op 200 meter en biedt lijnen M1, M4, 150 en 326. Treinstation Almere Centrum ligt op ruim een kilometer. De gemeente Almere is goed ontsloten. Wat betreft risico-indicaties: het geluidsniveau van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staat Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vollenhoveschans 67, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de buurt Stedenwijk Midden-oost ligt de mediaanprijs van koopwoningen ook op 350.000 euro, terwijl de gemiddelde vraagprijs 375.818 euro is. De prijs per vierkante meter is 4.730 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.106 euro per vierkante meter is. De woning is dus marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 74 vierkante meter. De inhoud is 224 kubieke meter. Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming. In de buurt heeft 50 procent van de woningen energielabel A en 40 procent label A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 623 meter, Dirk op 651 meter en Albert Heijn op 785 meter. Er zijn ook scholen in de buurt, zoals Basisschool het Samenspel op 302 meter en OSG Echnaton op 248 meter. Huisartsenpraktijk Afiya ligt op 667 meter en de apotheek op 770 meter.
Hoe is de buurt Stedenwijk Midden-oost?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele gezellige buurt met hele leuke buren." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt" maar merkt ook op dat het in de avond "spannend" kan zijn.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Stedenwijk Midden op 223 meter, met buslijnen M1, M4, 150 en 326. Treinstation Almere Centrum ligt op 1.080 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
