Vossenstraat 24
Vossenberg, Helmond
BuurtEen karakteristiek appartement in Vossenberg
Dit appartement uit 1932 staat in Vossenberg, een buurt in Helmond waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €300.000 ligt deze woning 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €426.182 in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Helmond die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 384 m³ en de woning heeft een achtertuin op het noorden. Volgens de makelaar is er vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft.
Vossenberg, een levendige buurt
Met ruim 3.200 inwoners en een mix van leeftijden is Vossenberg een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." De buurt Vossenberg heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 367 meter of Zapolski op 472 meter. Voor schoolgaande kinderen is Brede basisschool De Vuurvogel op 265 meter en Jan van Brabant College op 209 meter. De huisarts zit op 297 meter en de apotheek op 401 meter. Buslijnen 26 en 51 stoppen op 429 meter bij halte Zuidende, en het treinstation Helmond ligt op 499 meter. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €321.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €162.000 naar €321.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DHVC Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vossenstraat 24, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €321.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 384 m³. Er is een achtertuin op het noorden. Volgens de makelaar is er vloerisolatie en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar vloerisolatie. In de buurt heeft 27,3% van het koopaanbod een label D of lager, dus label E komt relatief vaak voor.
Hoe is de buurt Vossenberg?
Vossenberg heeft ruim 3.200 inwoners en is zeer sterk stedelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Lidl op 367 meter en Zapolski op 472 meter. Brede basisschool De Vuurvogel zit op 265 meter en Jan van Brabant College op 209 meter. De huisarts is op 297 meter en de apotheek op 401 meter. Buslijnen 26 en 51 stoppen op 429 meter, en het treinstation Helmond ligt op 499 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1932. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen op basis van de beschikbare data.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 11 koopwoningen te koop in Vossenberg. De gemiddelde vraagprijs is €426.182 en de mediaanprijs is €389.000. De vraagprijs van deze woning ligt 30% onder het buurtgemiddelde. In de afgelopen periode zijn er 60 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €391.175.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.061, gebaseerd op de makelaar-opgave van 98 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.332 per m². Dit maakt deze woning relatief voordelig per vierkante meter, maar de totale prijs is ook lager dan het buurtgemiddelde.
