Karnemelksloot 51
Kadenbuurt, Gouda
BuurtAppartement op de tiende verdieping met vrij uitzicht
Dit appartement aan de Karnemelksloot 51 in Gouda ligt op de tiende verdieping en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €402.780 ligt. Het is een koopwoning uit 1967 met energielabel C. Vergelijk je dit met andere appartementen in Gouda, dan is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 239 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €253,15 per maand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Kadenbuurt
De Kadenbuurt is een stedelijke buurt met ruim 2.600 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie woonplek met veel groen", al merkt hij op dat hangjongeren en hygiëne aandacht vragen. De buurt Kadenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 340 meter of de Albert Heijn op 433 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Therapeuticum Calendula op 518 meter, en de apotheek zit om de hoek op 225 meter. De bushalte Gouda, Centrum ligt op 136 meter en wordt bediend door lijnen 3, 106, 196, 307, 497 en 996. Het treinstation Gouda ligt op 819 meter. De gemeente Gouda heeft verder een ruim aanbod aan scholen en zorgvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1967 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen en hittestress.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dupree Makelaars Gouda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karnemelksloot 51, Gouda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €402.780 in de Kadenbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.500, terwijl dit appartement op €4.392 per m² zit. De woning is dus relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tiende verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €253,15 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1967 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Karnemelksloot?
Op loopafstand vind je de Coop op 340 meter en de Albert Heijn op 433 meter. De huisarts zit op 518 meter en de apotheek op 225 meter. De bushalte Gouda, Centrum ligt op 136 meter met lijnen 3, 106, 196, 307, 497 en 996. Het treinstation Gouda ligt op 819 meter.
Hoe is de buurt Kadenbuurt om in te wonen?
De Kadenbuurt is een zeer sterk stedelijke buurt met ruim 2.600 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie woonplek met veel groen".
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
