Vuursteen 11
Singels, Den Haag
BuurtEen appartement in Singels, Ypenburg
Dit appartement aan de Vuursteen 11 ligt in de Singels, een buurt in Ypenburg. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een appartement in een prijsklasse die opvalt tussen de andere koopwoningen in de buurt, waar het gemiddelde rond de €605.000 ligt. De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging en het energielabel. Het aanbod van appartementen in Den Haag is divers, en dit exemplaar springt er qua prijs uit.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de eerste woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 370 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €226,42 per maand.
De buurt Singels
Met ruim 5.400 inwoners is de Singels een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Ypenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". De buurt Singels heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 104 meter of Hoogvliet op 134 meter, allebei om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dumont in Nootdorp, op 1,5 kilometer, en de apotheek zit op 151 meter. Voor het onderwijs is er basisschool Kindcentrum Regenboog op 1,9 kilometer. De tramhalte Ypenburg Centrum ligt op 98 meter en wordt bediend door tramlijn 19; ook tramlijn 15 stopt vlakbij op de Plesmanlaan. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €375.000, met als peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €230.000 naar €375.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorwegverkeer 27 dB en van vliegverkeer 27 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gulden Makelaardij en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vuursteen 11, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €375.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €230.000 naar €375.000, een stijging van 63%. De prijs per vierkante meter is €4.389, op basis van de makelaarsopgave van 90 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 370 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het appartement ligt op de eerste woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €226,42 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Singels beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Ypenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Singels.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 104 meter en Hoogvliet op 134 meter. De apotheek Ypenburg zit op 151 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dumont in Nootdorp, op 1,5 kilometer. Basisschool Kindcentrum Regenboog ligt op 1,9 kilometer. Er is ook een park of plantsoen op 200 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Ypenburg Centrum ligt op 98 meter en wordt bediend door tramlijn 19. Ook tramlijn 15 stopt vlakbij, op de Plesmanlaan op 99 meter. De bushalte Laan van Hoornwijck ligt op 416 meter en wordt bediend door nachtbus N5. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 2,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Singels staan op dit moment twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €605.000. De goedkoopste staat te koop voor €575.000 en de duurste voor €635.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.940. Dit appartement ligt met €4.389 per m² boven dat gemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere appartementen. De informatie die hier staat, is afkomstig uit de advertentie en de openbare registraties.
