Waldeck Pyrmontlaan 1-0009
Wilhelminapark, Baarn
Bekijk buurtRuim appartement met vrij uitzicht in Baarn
Dit appartement op de derde verdieping aan de Waldeck Pyrmontlaan biedt een beschutte ligging met vrij uitzicht over de rustige omgeving. Met 141 m² woonoppervlakte (volgens de makelaar) is het een royale woning in het groene Baarn. De vraagprijs van €875.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat marktconform is voor appartementen in Baarn.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 436 m³. Er is een inpandige garage en souterrain, en de woning is voorzien van een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het appartement is in volle eigendom.
Wilhelminapark
De buurt Wilhelminapark telt ruim 1.200 inwoners, met een relatief hoog aandeel 65-plussers (32%). Bewoners van de gemeente Baarn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Baarn is prachtig!" en noemt het dorp gezellig en goed bereikbaar. Een andere bewoner waardeert de rust en het groen, maar merkt op dat winkels niet op loopafstand liggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (ruim 800 meter) vind je supermarkten als PLUS, Albert Heijn en Aldi. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Jenaplanschool Montini en PCBS Gaspard de Coligny, beide op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk Zwaan-Gagenel en Meander Medisch Centrum zitten om de hoek (265 meter). Buslijn 573 stopt op 278 meter bij het ziekenhuis, en treinstation Baarn ligt op 880 meter. De gemeente Baarn biedt een goede mix van rust en bereikbaarheid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €859.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 39%, van €617.000 naar €859.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie), al is 50% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Majoor Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waldeck Pyrmontlaan 1-0009, Baarn
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €875.000. De WOZ-waarde is €859.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is verdeeld over één woonlaag.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €617.000 naar €859.000, een stijging van 39%.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie), al is 50% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je PLUS, Albert Heijn, Aldi en Jumbo. Basisscholen zoals Jenaplanschool Montini en PCBS Gaspard de Coligny zitten op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 573 stopt op 278 meter bij het ziekenhuis. Treinstation Baarn ligt op 880 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe is de buurt Wilhelminapark?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, met veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Baarn geven hun omgeving gemiddeld een 7,4 en waarderen de rust en het groen.
Is er een garage of parkeergelegenheid?
Ja, er is een inpandige garage en souterrain.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt op de derde verdieping, aan een rustige weg met beschutte ligging en vrij uitzicht.
Statistieken van Wilhelminapark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van P.H.W.park
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.223.300 | €905.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.997 | – |
Ervaringen van Baarn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lekker wegblijven Hoef je de doffe ellende niet mee te krijgen en te zien Mist niemand iets aan!
Buten groeten mij. Maak spms praatje vuurwerk afval leurig weer opgeruo.d. mooie huizen en cpmplex. Veel natuur. Ben bezig perkjes in te zaaien voor nog merr wilde bloemen. Ligt niet in centrum maar voor mij op de fiets goed te doen. Ik voel mij veilig omdat ik alleen woon op galeroj, je kunt niet zo maar binnen lopen. Erzijn in directe omgeving geen drukke weg. Mensen kennen mij ( vorige woning mensen nooit gesproken nog gegroet). Afval ligt er niet. Het is een mooie woning redelijk nieuw mooie leuke architectuur. Voorzie ingen zijn per fiets goed bereikbaaar.andrs bijv met ouderenbus. Kan snmachts / donker hondje ook nog uitlaten i ndien nodig. Wel zo dat kontact niet veel verdrr komt dan groeten en kort praatje Ik ben nog nooit behalve sleutel binnen lateniggen toen kon ik bellen bij buurvrouw. Vriend had reserve. Groen is er veel..vijver Eem beplanting met riet. Bomen. Bereikbaarheid? Fiets ik wegzit ik niet direct op drukke weg. Het is echt een woonwijkdwz dat winkels niet direct op loop afstand liggen. Meer fiets afstand. Heb nooit iets vernomen over in braken of zo. Mensen checken mij..gaat het goed etc. Verder krijg ik spullen van buren die ik of kan ge ruiken of foorgeven aan weggeefwinkel. Win win. Het word elke week schoongemaakt gezamelijke hal Met sneeuw ging iemand ruimen. Ik hou perkjes bi, zaai in etc. Maar iemand anders snoeide klimop van Perk voordeur, op eigen vrijwillig initiatief. Overkant straat zijn eraf en toe jongeren feestjes maar dat vind ik geen probleem/ leuk. Lekker doen. Er wonen verschillende culturen maar men bijt elkaar niet. In hal worden spullen neergezet die nen niet meer wil. Mag je meenemen.Laatst ging iemand trouwen, met bloemen boog..heb ik spontaan foto genomen. Van een ook daar wonend stel. Spontaan. Leuk. Kan mijn fiets buiten laten staan. Meer weet ik niet. Ik heb maar 1 reden om w eg te gaan als ik misschien weer ga samenwonen.
Los van de onveiligheid die zo nu en dan plaatsvindt in dit dorpje had ik me geen betere plek geweest op aarde om te wonen. Dorpjes zijn altijd zo gezellig, dus ook deze. Alles is bereikbaar en alles en iedereen is goed voorzien. Baarn is prachtig!
Er gebeurt niet super veel in de buurt, maar het is er altijd gezellig. Er is een supermarkt en wat kleine snackbars en bakkers. Iedereen let goed op elkaar, zonder al te veel korte en/of ruzies. Er is af en toe politie, het is schoon. Mensen kunnen goed een school bereiken en het is er gewoon gezellig :)
Geboren en getogen in deze buurt waar vele culturele mensen en kerken samen komen. Scholen en opvang ook grote speeltuin.. voor kinderen. Buurthuis en verenigingen ook aanwezig. Supermarkt op rol afstand . Ook een mooie park aanwezig die snachts gesloten wordt. En ja ook een begraafplaats en een uitvaartcentrum in de buurt. Medische centrum is er ook met apotheek, fysio en tandarts en huisartsen. Bereikbaar voor iedereen. Van jong tot oud leeft hier. Mensen kennen elkaar, of juist niet, maar dat is meestal wat de persoon ook zelf wilt. Parkeren is wel een dingetje, maar daar is meestal wel een plekje. De meeste woningen zijn net na de oorlog gebouwd. Tot 1980 snel uitgegroeid. Na die tijd wel gebouwen vervangen of vernieuwd. 3Noodwoningen voor vluchtelingen sinds dit jaar. Deze buurt is absoluut niet saai of stil... 24uur is er beweging... Ik zou hier niet gauw weg willen. Openbare vervoer helaas weg, maar misschien komt dat nog iets terug. Al met al je kan hier Geboren worden en dood gaan. Enige minpuntje dat er haast geen dingen zijn voor jongeren van 14 jaar tot 21 jaar. Die zoeken het ook dan verder dan de buurt. Maar klagen over deze buurt nee dat kan ik niet doen. Wat meer prullenbakken en meer beter mentaliteit in het opruimen zou soms hier wel een lesje kunnen krijgen, maar dat is iets meer voor de gemeente.... Ook het groen behoud en bescherming zou vanuit de gemeente beter mogen.
Is een prima buurt, niet hee speciaal of heel goed, maar zeker niet slecht
+ Mooie weilanden en uitzicht op de polder + Rustig - Veel onkruid
Statistieken van Baarn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €806.301 | €674.066 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.754 | – |
| Huurprijs | €2.300 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Waldeck Pyrmontlaan 1-0009, Baarn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
