Waterpoortweg 239
GWL-terrein, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement op het GWL-terrein
Dit appartement aan de Waterpoortweg ligt op het autovrije GWL-terrein, een groene oase in Amsterdam-West. Met 96 m² woonoppervlak is het 25% groter dan het buurtgemiddelde, wat direct opvalt. De woning uit 1997 heeft energielabel A, dus je kunt lage stookkosten verwachten. De vraagprijs van €650.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Buurt GWL-terrein
Het GWL-terrein is een bijzondere wijk, gebouwd op het voormalige terrein van de Gemeentelijke Waterleidingen. Het is een van de eerste autovrije wijken van Nederland, met veel groen en speelpleinen. De buurt telt zo'n 1220 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopappartementen, en de sfeer is rustig en kindvriendelijk. Meer weten? Lees verder over de buurt GWL-terrein.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op 565 meter) of bij de Jumbo iets verderop. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Oecumenische basisschool De Catamaran (twee straten verder) en Basisschool De Bron. Het voortgezet onderwijs zit in de buurt met Het Cartesius Lyceum. De binnenstad van Amsterdam is makkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Ontdek meer over de gemeente Amsterdam.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterpoortweg 239, Amsterdam
Is €650.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €650.000 is marktconform. Het appartement is 96 m², 25% groter dan het buurtgemiddelde van 77 m², en heeft energielabel A. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €632.200, maar die woningen zijn gemiddeld kleiner. Voor deze extra ruimte en het hoge energielabel is de prijs reëel.
Hoe is de buurt GWL-terrein om in te wonen?
Het GWL-terrein is een autovrije, groene wijk met veel speelpleinen en een rustige sfeer. Het is populair bij gezinnen en ouderen. De buurt heeft een mix van koopwoningen en is goed onderhouden. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen ook label A, en 25% heeft label A+. Dit appartement scoort dus uitstekend op energie.
Hoe ver is het naar het centrum van Amsterdam?
Het GWL-terrein ligt in Amsterdam-West, op ongeveer 3 km van de binnenstad. Met de fiets ben je er in 15 minuten, en met het openbaar vervoer (bus of tram) duurt het ongeveer 20 minuten. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,2 km afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Oecumenische basisschool De Catamaran (234 m) en Basisschool De Bron (463 m). Voor voortgezet onderwijs is Het Cartesius Lyceum op 887 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Hoe veilig is de buurt?
Het GWL-terrein is een rustige woonwijk. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 53, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. De autovrije opzet draagt bij aan een veilig en kindvriendelijk karakter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 59 dagen. Dat is vrij snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze populaire wijk. Dit appartement is met zijn gunstige kenmerken waarschijnlijk ook snel verkocht.
Statistieken van GWL-terrein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €661.667 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.644 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Statistieken van Centrale Markt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.000 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.465 | – |
| Huurprijs | €2.335 p/m | €2.377 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.791 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Waterpoortweg 239, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
