Onder bod
Geuzenhofbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Geuzenkade voelt licht en modern, met een woonoppervlak van 81 m² dat flink groter is dan wat je in de buurt gemiddeld ziet. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De vraagprijs van €675.000 ligt 46% boven het buurtgemiddelde van €463.000, wat aan de hoge kant is, maar de extra ruimte en het lage energieverbruik maken het prijsverschil begrijpelijk. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam om te vergelijken.
De Geuzenhofbuurt is een stedelijke wijk met veel jonge bewoners: de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen. De sfeer is levendig, met restaurants en een park op loopafstand. De buurt Geuzenhofbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of de Aldi op vijf minuten lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals De Visserschool en de Admiraal De Ruyterschool, beide op loopafstand. Het Marcanti College voor voortgezet onderwijs zit zelfs naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Scholten Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Geuzenkade 97C, Amsterdam
De vraagprijs ligt 46% boven het buurtgemiddelde van €463.000, maar het appartement is met 81 m² ook 62% groter dan het gemiddelde in de buurt (50 m²). Daarnaast heeft het energielabel A, wat bijdraagt aan lagere maandlasten. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte en het lage energieverbruik waardeert.
De Geuzenhofbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen, restaurants en een park. Het is een levendige omgeving, maar wel met een hoge bebouwingsdichtheid.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label A is een groot voordeel.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Visserschool (243 m) en de Admiraal De Ruyterschool (330 m) zitten om de hoek. Het Marcanti College voor voortgezet onderwijs ligt op 129 m afstand, dus naast de deur.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,8 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.
In de Geuzenhofbuurt stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 31 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.476 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.042 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is er fijn en vriendelijke mensen. Maar een gevoel van saamhorigheid ontbreekt en ik heb ook niet veel contact met mijn buren, dit vind ik jammer. Mijn basisschooltijd in deze buurt scoort wel echt perfect en de horeca en winkel gelegenheden zijn ook heel goed. Wel veel studenten en expats waardoor ik een zekere kloof voel en niet veel gemeenschap. Zelf wil ik graag uit huis maar gier is in mijn buurt zeker geen mogelijkheid toe want die zijn veel te duur.
Leuk en gezellig er is een ijszaak en een speeltijn die heet de ruige speeltijn maar die word nu voor baby,s want alles wort nu super klein dat is wel jammer maar de rest is top we gaan goed met elkaar om en er wonnen vrienden van mij heel dicht bij dat is ook fijn maar alleen ik vind wel dat er meer grote kinderen speeltuinen komen want baby,s vinden het thuis ook prima maar grote kinderen gaan juist dan alleen op de telefoon of leptop dus meer grote kinder speeltuinen dat is het enige
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €575.048 | €553.413 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.639 | – |
| Huurprijs | €2.819 p/m | €2.692 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Geuzenkade 97C, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
