Watersteeg 49
Centrum / Waterpark, Amersfoort
BuurtEen appartement in een groene buurt
Dit appartement aan de Watersteeg 49 ligt in de buurt Centrum / Waterpark, een rustige wijk in Amersfoort. Met 108 vierkante meter woonoppervlak is er genoeg ruimte. De vraagprijs van 485.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Amersfoort, maar de prijs per vierkante meter is met 4.491 euro wel marktconform voor deze buurt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1997 en heeft een woonoppervlak van 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het aantal kamers.
Centrum / Waterpark
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Fijne buurt met veel groen." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt", al is er volgens een derde bewoner "weinig te doen in de buurt en ook weinig saamhorigheid". De buurt Centrum / Waterpark telt 614 woningen, waarvan driekwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 91 meter, dus boodschappen doe je hier naast de deur. Ook de huisartsenpraktijk Watersteeg en de Service Apotheek Nieuwland zijn op loopafstand. Basisscholen als De Malelande en De Wonderboom zitten om de hoek. De bushalte Zonnewijzer met lijn 2 en 302 is op 34 meter, en het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 14 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schotsman Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Watersteeg 49, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 485.000 euro voor een appartement van 108 vierkante meter, wat neerkomt op 4.491 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 531.250 euro en de mediaan op 517.500 euro. De afgelopen periode zijn er 34 woningen verkocht in de buurt met een gemiddelde verkoopprijs van 483.176 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de indeling van het appartement. Ook het energielabel ontbreekt in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Centrum / Waterpark om in te wonen?
Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt met veel groen", een ander zegt "Het is een rustige maar gezellige buurt". Er is ook kritiek: "weinig te doen in de buurt en ook weinig saamhorigheid". De buurt telt 1.270 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 91 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Watersteeg zit op 120 meter en de Service Apotheek Nieuwland op 109 meter. Basisscholen De Malelande en De Wonderboom zijn op 146 en 160 meter. De bushalte Zonnewijzer met lijn 2 en 302 is op 34 meter, en het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 3,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 14 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare bronnen, geen metingen aan deze woning zelf. De cijfers komen uit verschillende peiljaren tussen 2022 en 2023.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig dit appartement is. In de buurt heeft 75 procent van de woningen energielabel A en 25 procent energielabel B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1997.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Zonnewijzer op 34 meter, met buslijnen 2 en 302. Ook de haltes Zeldertsedreef op 408 meter en Campagnergaarde op 479 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 3,4 kilometer afstand.
