Westergosingel 94
Hoge Veld, Den Haag
BuurtEen ruim appartement met dakterras in Hoge Veld
Dit appartement aan de Westergosingel 94 ligt in de buurt Hoge Veld, een deel van Den Haag waar veel jonge gezinnen wonen. Met 143 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 150 vierkante meter volgens de makelaar, is het een flink huis op de derde verdieping. De vraagprijs van €595.000 is scherp, want dat ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Den Haag.
Een woning met drie slaapkamers en twee badkamers
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een dakterras dat eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage. De inhoud is 495 kubieke meter en het bouwjaar is 2013. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Hoge Veld
Met ruim 9.300 inwoners is Hoge Veld een levendige buurt, waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,95, en een van hen zegt: "Gezellige buurt met vele culturen". Een ander noemt het "een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig". De buurt Hoge Veld heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De BENU Apotheek Wateringseveld zit op 375 meter, en de Albert Heijn is op 389 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, WSKO St. Jozefbasisschool, ligt op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk De Beemd zit in Wateringen, op 1,4 kilometer. Buslijn 37 stopt bij de halte Den Haag, Hoge Veld op 404 meter, en tramlijn 16 bij halte Hoge Veld op 417 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 2 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €505.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €412.000 naar €505.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 24 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brix Makelaars - Voorburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westergosingel 94, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €505.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €412.000 naar €505.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het ligt op de derde verdieping en heeft een dakterras dat eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage. De woonoppervlakte is 143 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 150 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 389 meter. Daarna volgen de Lidl op 613 meter en een SPAR express op 942 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 61 supermarkten, dus er is veel keuze in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 37 stopt bij de halte Den Haag, Hoge Veld op 404 meter, en tramlijn 16 bij halte Hoge Veld op 417 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op 2 kilometer afstand. Er is dus zowel bus- als tramvervoer binnen handbereik.
Wat vinden bewoners van de buurt Hoge Veld?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,95, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met vele culturen". Een ander noemt het "een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig". Er zijn ook kritische geluiden over speelmogelijkheden voor kinderen.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.967, gebaseerd op de makelaar-opgave van 150 vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.717. De vraagprijs van €595.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €753.783 in Hoge Veld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 2013.
