Westergracht 21RD
Leidsebuurt-oost, Haarlem
Bekijk buurtEen bovenwoning met karakter in Haarlem
Deze bovenwoning uit 1906 ligt in de Leidsebuurt-oost, een buurt met een mix van oude en jongere bewoners. Met een vraagprijs van €600.000 zit de prijs 16% boven het buurtgemiddelde van €516.733, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een appartement, en wie zoekt naar appartementen in Haarlem vindt hier een ruim opgezet exemplaar.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met een dakterras. Volgens de makelaar is de oppervlakte 106 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €97,50 per maand.
Leven in de Leidsebuurt-oost
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer en merkt op dat de buurt achteruitgaat. Het aantal misdrijven ligt op 91 per jaar. De buurt Leidsebuurt-oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 257 meter, de Aldi op 321 meter en de Albert Heijn op 388 meter. De Cruquiusschool ligt op 118 meter, en de huisartsenpraktijk Naarden is op 441 meter. De apotheek Klinkhamer zit op 346 meter. Buslijn 14 stopt op 219 meter bij de Westergracht. Het treinstation Haarlem ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wouter Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westergracht 21RD, Haarlem
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €600.000. Dat is 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €516.733. De prijs per vierkante meter is €5.660, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 106 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Er is een dakterras. De woning heeft volgens de makelaar een oppervlakte van 106 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De inhoud is 345 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1906, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 87% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 18% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Dekamarkt op 257 meter, Aldi op 321 meter en Albert Heijn op 388 meter. De Cruquiusschool ligt op 118 meter. De huisartsenpraktijk Naarden is op 441 meter en de apotheek Klinkhamer op 346 meter. Buslijn 14 stopt op 219 meter bij de Westergracht.
Hoe is de buurt Leidsebuurt-oost?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 46% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een ander is kritisch over de achteruitgang. Het aantal misdrijven is 91 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Leidsebuurt-oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
hele fijne en mooie buurt.
Statistieken van Leidsebuurt-oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.733 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.838 | – |
| Huurprijs | €3.000 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Zijlwegkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
hele fijne en mooie buurt.
Statistieken van Zijlwegkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €647.417 | €596.700 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.896 | – |
| Huurprijs | €2.222 p/m | €2.573 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.896 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westergracht 21RD, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
