Westkade 72
Huizermaat Noord, Huizen
BuurtEen appartement uit 1983 in Huizermaat Noord
Aan de Westkade in Huizermaat Noord staat dit appartement uit 1983 met energielabel D. Met een woonoppervlak van 62 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs van 325.000 euro ligt 36 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 509.615 euro. Daarmee is de prijs marktconform. Wie op zoek is naar appartementen in Huizen, vindt hier een betaalbaar alternatief.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet of er een tuin of balkon is. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is D, wat betekent dat je energiekosten kunt verwachten die hoger liggen dan bij zuinigere labels. De woonoppervlakte van 62 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op 5.242 euro.
Een buurt met veel 65-plussers
Huizermaat Noord telt zo'n 2.800 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander is minder positief: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 515 meter of Albert Heijn op 526 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Kamperfoelie zit op 222 meter, en de huisarts is te vinden in Gezondheidscentrum Bovenmaat op 286 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Middelgronden op 152 meter, met buslijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 7,8 kilometer, dus voor de trein moet je wel de fiets of de auto pakken. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei wel gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Tessa Koeman Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westkade 72, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt 36 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 509.615 euro. Het gemiddelde aanbod in Huizermaat Noord is 122 vierkante meter, terwijl dit appartement 62 vierkante meter meet. Per vierkante meter ligt de prijs 23 procent hoger dan het buurtgemiddelde van 4.253 euro. De prijs is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimte zoals een tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van isolatie wordt niets gezegd. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D zit in het middensegment van de labelschaal. Het is niet een zeer zuinig label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij woningen met een beter label. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label dan D. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
PLUS zit op 515 meter en Albert Heijn op 526 meter, allebei goed op loopafstand. Basisschool Kamperfoelie is op 222 meter, en ook de middelbare school Huizermaat zit dichtbij op 492 meter. De huisarts is te vinden in Gezondheidscentrum Bovenmaat op 286 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je de buurt dus niet uit.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Westkade?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Middelgronden op 152 meter, waar buslijn 100 stopt. Ook de haltes Huizen, Enkhuizerzand en Huizen, Amstel zijn op loopafstand, allemaal met buslijn 100. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 7,8 kilometer, dus voor de trein moet je rekenen op een fiets- of autorit.
Wat voor buurt is Huizermaat Noord?
Huizermaat Noord heeft ongeveer 2.800 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met relatief veel ouderen en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander de buurt ziet achteruitgaan.
Is er kans op wateroverlast bij dit appartement?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van wat je in de omgeving kunt verwachten.
