Een ruim appartement aan het Westplantsoen
Aan het Westplantsoen in Delft staat dit royale appartement uit 1934 te koop. Met een woonoppervlak van 182 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €795.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €645.571 ligt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Delft is een stuk kleiner, dus dit is een bijzonder ruim exemplaar. Appartementen in Delft zijn er in allerlei maten, maar deze maat is uitzonderlijk.
De indeling van dit appartement
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het appartement is 672 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 182 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 181 vierkante meter. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 1934, een feit dat je zelf kunt wegen.
De Ministersbuurt-Oost
Met ruim 2.500 inwoners is de buurt Ministersbuurt-Oost een levendige wijk in Delft. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en een kwart uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Hof van Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander is kritischer: "Mensen leven langs elkaar heen. Stront overal eigenaren ruimen niks op." Het aantal misdrijven in de buurt is 55 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 278 meter, of bij de Albert Heijn op 564 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Gabriëlschool zit op 207 meter en het Stanislascollege Westplantsoen op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk Van Bentveld & Rijkée is op 480 meter, en de Hof van Delft Apotheek op 446 meter. Buslijn 61 stopt op 161 meter bij de halte Delft, Weteringlaan. Het treinstation Delft ligt op 742 meter. De gemeente Delft heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €762.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €460.000 naar €762.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westplantsoen 128, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €762.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €795.000 ligt 4% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €460.000 naar €762.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 672 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 182 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 181 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 1934. Meer specifieke kenmerken over isolatie of verwarming worden in de advertentie niet vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1934, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is 'overig'.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 278 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 564 meter en een SPAR op 577 meter. Ook een AH to go op 751 meter is een optie voor een snelle boodschap. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 43 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 161 meter zit de bushalte Delft, Weteringlaan, waar buslijn 61 stopt. Ook de haltes Delft, Hugo de Grootstraat (248 meter) en Delft, Lindenhof/Kuyperweg (357 meter) worden bediend door buslijn 61. Het treinstation Delft ligt op 742 meter afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €645.571, met een mediaan van €689.000. De vraagprijs van deze woning ligt 23% boven dat gemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 115 vierkante meter, terwijl deze woning 182 vierkante meter groot is, 58% groter dan gemiddeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Gabriëlschool locatie Michiel ten Hove (basisonderwijs) zit op 207 meter, en het Stanislascollege Westplantsoen (voortgezet onderwijs) op dezelfde afstand. Ook de International School Delft (254 meter) en de Freinetschool Delft (316 meter) zijn dichtbij.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
