Een appartement in het hart van Delft
Dit appartement aan de Westvest ligt in de levendige buurt Centrum-Zuidwest, midden in de historische binnenstad van Delft. Met 1570 inwoners en veel studenten en jongeren is het hier allesbehalve saai. De laatst bekende vraagprijs van €325.000 was scherp, want dat was 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €484.000 voor appartementen in Delft. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met vier kamers
Deze woning uit 1985 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het energielabel is C. De woning werd aangeboden via Prinsenstad Makelaardij op Pararius.
Een bruisende buurt
De buurt Centrum-Zuidwest is een mix van historische panden en moderne voorzieningen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij", terwijl een ander aangeeft dat "het er vaak wel vies is" en dat er "heel veel rommel" ligt. Parkeren kan lastig zijn, zo blijkt uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op twee straten afstand, of bij de SPAR om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Freinetschool Delft op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk NieuwDelft zit op vijf minuten lopen, net als de Hof van Delft Apotheek. Het treinstation Delft ligt naast de deur, en bushaltes met lijnen 40 en 172 zijn ook dichtbij. De gemeente Delft heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €394.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs lag 18% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 41%, van €280.000 naar €394.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Prinsenstad Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westvest 265, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 lag 18% onder de WOZ-waarde van €394.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is C. De woning werd aangeboden via Prinsenstad Makelaardij op Pararius.
Hoe is de buurt Centrum-Zuidwest?
Centrum-Zuidwest is een levendige buurt in de binnenstad van Delft, met 1570 inwoners. Veel bewoners zijn tussen de 15 en 45 jaar, wat zorgt voor een jonge en dynamische sfeer. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij", maar parkeren kan lastig zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH to go zit op twee straten afstand en de SPAR om de hoek. De Freinetschool Delft is op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk NieuwDelft en de Hof van Delft Apotheek zitten beide op vijf minuten lopen. Het treinstation Delft ligt naast de deur, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen zoals 40 en 172.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, waar 25% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Westvest?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB en vliegverkeer 31 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Centrum-Zuidwest was €484.000, met een mediaan van €499.000. De vraagprijs van dit appartement was €325.000, wat 33% onder het buurtgemiddelde lag. Ook per vierkante meter was de prijs lager: €4.114 tegenover een buurtgemiddelde van €6.345.
Zijn er reviews van bewoners over deze buurt?
Ja, bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt", maar merkt ook op dat er "heel veel rommel" ligt.
