Vestpoort 35
In de Veste, Delft
BuurtEen appartement in de historische binnenstad
Dit appartement aan de Vestpoort ligt in de historische binnenstad van Delft, waar grachten en steegjes het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.667, wat het een marktconforme optie maakt binnen het aanbod van appartementen in Delft.
De woning op de derde verdieping
Het appartement uit 1977 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 200 m³ en beschikt over een zonneterras achtertuin op het noorden, met een balkon. De Vereniging van Eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van €165. Het energielabel is C.
Leven in In de Veste
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt! Rustig, fijne buren, alles in de buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt", al is het vuilnissysteem soms onhandig. De buurt In de Veste heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 105 meter en de Albert Heijn op 193 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool de Oostpoort zit op 367 meter, en de huisartsenpraktijk Hus en van 't Lindenhout op 218 meter. De Wippolder Apotheek is op 515 meter te vinden. Bushalte Zuidpoort met lijnen 40, N5 en 172 ligt op 107 meter, en treinstation Delft op 562 meter. Alles binnen handbereik in de gemeente Delft.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Björnd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vestpoort 35, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.667. Per vierkante meter is de prijs €6.019, wat 12% boven het buurtgemiddelde van €5.369 per m² ligt. Het prijsverschil is dus vooral te verklaren door de kleinere oppervlakte van deze woning.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 200 m³ en ligt op de derde verdieping. Er is een zonneterras achtertuin op het noorden met een balkon. De Vereniging van Eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van €165.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 105 meter en de Albert Heijn op 193 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Oostpoort zit op 367 meter, en de huisartsenpraktijk Hus en van 't Lindenhout op 218 meter. De Wippolder Apotheek is op 515 meter. Bushalte Zuidpoort met lijnen 40, N5 en 172 ligt op 107 meter, en treinstation Delft op 562 meter.
Hoe is het wonen in de buurt In de Veste?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt! Rustig, fijne buren, alles in de buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt", maar merkt op dat het vuilnissysteem soms onhandig is. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Zuidpoort ligt op 107 meter en heeft lijnen 40, N5 en 172. Daarnaast is er halte Delft, Zuidpoort op 110 meter met lijnen 60, 62, 63, 69 en 455. Tramhalte Delft Station op 459 meter heeft lijnen 1, 19 en N5. Treinstation Delft ligt op 562 meter.
