Een nieuw appartement in het centrum van Dalen
Dit appartement uit 2022 ligt in het centrum van Dalen, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 650.000 euro is dit een forse investering. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met een parkeerkelder voor de auto. Wie meer wil weten over dit type woning kan kijken naar appartementen in Coevorden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 113 vierkante meter, terwijl de makelaar 130 vierkante meter opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Het appartement is onderdeel van een VvE, met een maandelijkse bijdrage van 325 euro.
Dalen: een dorp met veel 65-plussers
Met ruim 3.200 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een dorp met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat het "gewoon niet veilig" is. De meningen verschillen dus. Meer over de buurt Dalen vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op nog geen 150 meter, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek. Basisschool obs Burgemeester Wessels Boer is op loopafstand. Buslijn 25 stopt bij de halte Dalen, Kruisstraat, op twee minuten lopen. Het treinstation Dalen ligt op 518 meter, dus ook met de trein ben je zo weg. De gemeente Coevorden heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Naober Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wettringerlaan 17, Dalen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 130 vierkante meter. De woning is recente nieuwbouw uit 2022, wat de prijs mede bepaalt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 501 kubieke meter. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met een parkeerkelder.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering van woningen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 137 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 173 meter. Basisschool obs Burgemeester Wessels Boer is op 161 meter. Het treinstation Dalen ligt op 518 meter, en buslijn 25 stopt bij de halte Dalen, Kruisstraat op 198 meter.
Hoe is de buurt Dalen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat het "gewoon niet veilig" is. De beoordelingen lopen dus uiteen.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 325 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, zoals onderhoud en verzekering. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van het appartement.
Is dit appartement nieuwbouw?
Ja, het appartement is nieuwbouw uit 2022. Het heeft energielabel A, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met een parkeerkelder.
